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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 126.75 m²

Sens (89100)
169 480 € Référence 231031CL

A propos de ce bien

A 1H30 de PARIS et 10 minutes de la sortie A5 Vulaines, MAISON DE VILLAGE de 126m2 sur son jardin clos de murs de 1237m2.
Cet ancien presbytère a su conserver son charme par ses tommettes et ses poutres apparentes.

Une entrée dessert un séjour salon de 34m2 avec cheminée polyflame, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chaufferie gaz de ville avec cheminée et coin buanderie, un wc.

Au fond de l'entree, un escalier fermé d'une porte permet daccéder au grenier d'environ 100 m².

Un dégagement vous mènera à la partie nuit composée de 2 chambres et d'une salle bain.


Chauffage au gaz Viessman 2019, double vitrage.

Une grande terrasse à l'arrière de la maison vous permettra de profiter d'un agréable jardin sans vis à vis avec puits et coin potager de l'autre coté du muret.

Garage avec atelier isolé, bûcher et deux caves voûtées sous une partie de la maison.

DPE E, consommation énergétique entre 2280 et 3120 euros pour l'année en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • 3 Pièces
  • Surface 126,75 m²
  • terrain 1 237 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1750
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 120 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 120 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 480 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 161 480 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,95 %
Taxe foncière annuelle 722 €

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