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LEIGNIEL IMMOBILIER SENS Agence
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Nouveauté

Château 8 pièce(s) 6 chambre(s) 276 m²

Sens (89100)
482 000 € Référence 250909LS

A propos de ce bien

C'est au cœur d'un joli village, situé à côté de Sens que vous découvrirez "LE CHÂTEAU DE FONTAINE", cette vaste demeure sur son parc clos de 10300 mètres carrés.


Édifié en 1780, il fut autrefois accompagné d'un vaste corps de ferme avec Colombier et protégé de douves au Sud.

Il subsiste aujourd'hui une demeure de 280 m²habitable contemplant son parc.

Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée ouvert sur un vaste salon de reception, le tout pour 92 m². Les sols, superbes, sont revêtus de carreaux de calcaire clair et de cabochons d'ardoise. Agréable cheminée d'époque Louis XV agrémentée d'un foyer polyflam et belle hauteur sous plafond. Agréable vue sur le parc à travers les portes fenêtres.

De l'autre côté, l'entrée dessert une grande cuisine familiale de23 m²aménagée et équipée avec son sol en tomette bourguignonne et ses murs revêtus de colombage. Accès à la cave depuis la cuisine. Une grande chambre, une pièce transformable en salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

Empruntons maintenant ce superbe escalier en calcaire blanc et aux courbes élégantes réalisé par un maître artisan, meilleur ouvrier de France.

Le palier de l'étage dessert 5 chambres dont 4 contemplent le jardin, une salle de bain rénovée avec douche italienne, un WC et une autre pièce revêtue de plaque hydrofuge pour être adaptée en pièce d'eau.

Vaste grenier de 140 m² au dernier étage présentant une superbe charpente.


Très agréable parc de 10300 mètres carrés, clos et entouré de grands arbres vénérables, permettant à la belle saison de bénéficier d'un environnement ombragé sans vis-à-vis.

Petite prairie avec écurie au bout de la propriété.

Portail automatique et petite dépendance.


Très belle propriété familiale de caractère à 10 minutes de Sens.

Caractéristiques de ce bien

  • 8 Pièces
  • Surface 276 m²
  • carrez 276 m²
  • terrain 1,03 ha
  • séjour 75 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1780
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 10 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue PARC
  • cave
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 760 € et 6 470 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 760 € et 6 470 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 482 000 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €

Calcul des mensualités

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