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Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 52.1 m²

Sens (89100)

66 900 € Référence 260912LS

A propos de ce bien

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Sens et à environ 4 minutes en voiture de la gare, découvrez cet agréable appartement F2 traversant de 52 m² loi Carrez, entièrement rénové.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée, il bénéficie d’une belle exposition Est-Ouest et d’une distribution fonctionnelle.

L’appartement se compose de :

une entrée avec deux placards de rangement ;
un séjour de 18 m², facilement aménageable ;
une cuisine aménagée avec plaque de cuisson et hotte, prolongée par une loggia, idéale pour installer quelques plantes aromatiques ou fleurs ;
une chambre de 13 m² avec placard, donnant accès à un balcon de 3 m² ;
une salle de bains ;
un WC indépendant.

La résidence dispose d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, offrant confort et maîtrise des consommations. Elle est également sécurisée par vidéosurveillance, avec accès par code ou télécommande.

Une cave ainsi qu’une place de parking sécurisée complètent ce bien.

Un appartement offrant un excellent compromis entre emplacement, confort, prestations et praticité, à découvrir sans tarder !

DPE : C

Informations sur la copropriété

Copropriété de 71 lots principaux
Charges mensuelles : 242 €, comprenant le chauffage par pompe à chaleur, l’eau froide, l’eau chaude et l’entretien de la résidence.
Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

Caractéristiques de ce bien

2 Pièces
Surface 52,10 m²
carrez 52,10 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage collectif : autre (pompe à chaleur)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
2ème étage
ascenseur
vue Ville
cave
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 66 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 62 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,04 %

Charges 242 €

Taxe foncière annuelle 1 458 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 213

Quote part annuelle des charges 2 900 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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