LEIGNIEL IMMOBILIER SENS Agence

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 79 m²

Sens (89100)

159 000 € Référence 250927LS

A propos de ce bien

Sens – Charme, jardin et cachet à deux pas du centre-ville !

À seulement 2 minutes à pied du centre-ville, 10 minutes de la gare et proche de la préfecture, découvrez ce bel appartement de 80 m² niché au sein d’un immeuble de caractère de 1890, comprenant seulement 3 logements. Une adresse prisée, dans un cadre authentique et intimiste.

Un extérieur rare en cœur de ville

Derrière une grille en fer forgé, un jardin privatif de 110 m² exposé plein sud vous attend : parfait pour les repas entre amis ou les moments de détente en plein air, à deux pas de l'animation urbaine.

L’appartement

Accessible par une jolie entrée décorée de carreaux de ciment, cimaises et moulures, l'appartement avec belle hauteur sous plafond propose :

Un salon parqueté de 22 m², chaleureux et lumineux
Une chambre principale avec plafond magnifiquement orné et cheminée décorative
Une vaste cuisine dinatoire de 18 m², idéale pour recevoir
Une chambre-dressing traversante, ouvrant sur une salle d'eau avec WC
Dépendance aménagée en petite chambre d’appoint avec WC et lavabos.

Les + : confort et praticité

Jardin privatif
Place de parking sur l’arrière de l’immeuble (accès via le porche central)
Entrée de service
Cave de 20 m2
Dépendance aménagée en petite chambre d’appoint avec cabinet de toilette

Copropriété de 4 lots principaux dont 3 lots d’habitation.

Charges mensuel de 25 euros / mois.

Aucune procédure en cours

Syndicat libre

Un bien unique, au cachet préservé:

Mascarons protecteurs et bienveillants, guirlandes de fleurs sculptées, façade remarquable : cette résidence de charme séduira les amateurs d’authenticité. Un bien rare, où tout se fait à pied !

Caractéristiques de ce bien

4 Pièces
Surface 79 m²
carrez 79,25 m²
séjour 22 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1890
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Sud
1 étage(s)
cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 643 € et 2 223 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 152 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,61 %

Charges 25 €

Taxe foncière annuelle 1 680 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 4

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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