Référence 200902LS

MAISON AVEC JARDIN offrant une superbe vue campagne.

SUPERBE VUE à 180°.
Aux portes de SENS, dans un quartier résidentiel, calme et en impasse, à 5 minutes de la GARE et proche de toutes les commodités, AGRÉABLE PAVILLON totalement RÉNOVÉ de 124 m² sur sous-sol , lumineux comprenant 4 chambres, entouré de son jardin clos de 1000 mètres carrés.

Après avoir franchi la première terrasse, l'entrée vous permettra de découvrir un vaste espace de vie de 40 mètres carrés intégrant une belle cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de 2018, un salon salle à manger ouvrant sur la terrasse à travers 2 portes fenêtres.
Vous bénéficierez aussi de 2 chambres dont une avec porte-fenêtre sur la terrasse, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC.
A l'étage, petit palier avec WC desservant deux autres chambres.
Vaste sous-sol de 120 mètres carrés comprenant une buanderie, une cave, une pièce rangement et un double garage de 40 mètres carrés avec porte automatique. Autres stationnements pour 3 voitures avec piste en béton désactivé. Portail et portillon en aluminium laqué.

Parfait état général: Ravalement de 2017, chaudière gaz et ballon de la même année, double vitrage et volets roulants, électricité, carrelage du rez de chaussée et cuisine Cuisinella de 2018 avec électroménager de grande marque, isolation des combles de 2019.
Côté jardin: accès rue, jardin rocaille avec petit bassin et terrasse côté nord. Tour de jardin complet, et belle terrasse de 30 mètres carré côté sud protégée par une haie et très jolie vue sans vis-à-vis sur la campagne avoisinante.

District de Sens, proche écoles à pied, collège et lycée en bus, gare à 5 minutes en voiture ou par bus, sortie d'autoroute à 10 minutes.
Parfait état général, lumineux, belle vue dominante sur la campagne et calme complet.

Nombreuses photos et renseignements sur notre site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard autour de 1300 euros en 2020.

• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Surface habitable : 124 m²
• Superficie terrain : 1050 m²
• Année de construction : 1982
• Montant taxe foncière : 1 770.00 €
• Distance de la gare : 5mn
• Distance entrée autoroute : 10mn
• Distance centre-ville : 10mn
• Distance école maternelle : 5mn à pied
• Distance école primaire : 5mn à pied
• Distance collège : 5mn
• Distance lycée : 15mn
• Distance transport : 3mn
• Lumineux : Oui
• Calme : Oui
• Quartier résidentiel : Oui
• Orientation : SUD
• VMC : Oui
• Internet : Fibre Optique
• Jardin clos : Oui
• Garage : Oui
• Parking : Oui
• Nombre de places de parking : 3
• Nombre de places : 2
• Couverture : Tuile mécanique
• Chauffage : Gaz
• Cuisine aménagée : Oui
• Cuisine équipée : Oui
• Vitrage : Double
• Tout à l'égout : Oui
• Nombre de buanderie : 1
• Nombre de cave : 1
• Nombre de garage : 1
• Consommation électrique : 800
• Consommation chauffage : 800
• Sous-sol : Oui
• Nombre de salle d'eau : 1
• Nombre de WC : 2
• Nombre de terrasses : 2
• Nombre de cuisine : 1
• sous sol : 124 m² (Sous-sol)
• laverie, cave, rangement et garage de 40m²
• entree et couloir : 6.5 m² (Rez-de-chaussee)
• terrasse nord
• sejour : 30 m² (Rez-de-chaussee)
• et terrasse de 36 m
• cuisine : 10.49 m² (Rez-de-chaussee)
• 2 chambres : 0 m² (Rez-de-chaussee)
• 11 et 9.75m
• salle d'eau et wc : 4.65 m² (Rez-de-chaussee)
• palier : 3.5 m² (1er etage)
• coin bureau et wc
• 2 chambres : 0 m² (1er etage)
• 10 et 10.50m², 18 à 20 m² au sol

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