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VENDU PAR L'agence LEIGNIEL...A 1h30 de Paris, entre Sens et Troyes, dans un bel environnement bucolique et calme, Belle PROPRIÉTÉ comprenant une MAISON DE MAÎTRE de 400m², sa MAISON D'AMIS, une PISCINE sécurisée et une GRANGE à office de garage, entourée d un beau PARC boisé de 5 hectares.
Après avoir passé la grille en fer forgée, et emprunté l'allée gravillonnée, vous découvrirez cette MAISON DE MAÎTRE érigée en 1860, développant 420 m² sur trois niveaux plus sous-sol.
Un double escalier dessert l'entrée traversante avec sol en terrazzo.
Sur la droite, un double salon de 72 mètres carrés avec cheminée.
Sur l'aile gauche: salle à manger avec poêle alsacien, et un vestibule desservant la cuisine et un WC avec lave-main. (les portes s'ouvrent pour obtenir 120m² de pièces de réception). Les sols du rez-de-chaussée sont revêtus d'un parquet chevron en chêne, boiseries, moulures, cheminées et grandes fenêtres à poignée espagnolette ont été conservées.
Un large escalier nous mène au palier du premier étage et son couloir distribuant 4 grandes chambres, un dressing, salle de bain et salle d'eau et 3 wc.
Le dernier étage comprend une salle de jeux de 70 m², un dortoir et un WC.
La demeure offre de superbes vues sur le jardin, son parc arboré et la campagne vallonnée aux alentours.
Gros oeuvre et toiture en parfait état (enduit à la chaux, zinguerie, tableaux électriques, travaux suivis par un architecte.
La maison d'amis , rénovée, avec interphone relié à la maison principale et à l entrée indépendante, comprend une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine de 45m², une salle d'eau avec WC et un grand dortoir de 47m² à l'étage avec WC lave Mains.
De l'autre côté d'une haie, et de trois portillons se cache une piscine de 12 m de long avec chauffage solaire et son espace solarium.
Au bout de l'allée gravillonnée: belle grange à 2 compartiments (75 et 50 m²) et son vaste grenier de 110m². Bonne cave voutée sons la grange
Premier jardin d accueil côté sud et ses allées gravillonnées entourant la maison. 2 puits.
Jardin de réception ombragé côté nord entouré d'une belle forêt de 4 ha parsemée d'allées forestières. Nombreux arbres centenaires: chênes, tilleuls, marronniers, érables, arbres fruitiers dans le verger. Le tout clos de murs, de haies ou de grillages.
Bel environnement vallonné, calme et sans vis à vis, en bordure d'un village de FORET d'OTHE. Sortie d'autoroute A5 et 2 BOURGS tous commerces à 10 minutes dont un avec l un des 100 meilleurs marché de France.
46 photos à découvrir et renseignements complémentaires sur notre site.
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