Référence 240614LS

Agréable pavillon sur son jardin de 1800 m²

Magnifique vue dominante pour ce pavillon sur sous-sol de 103 m² et ses 3 chambres, entouré de son jardin de 1800 m², situé à 8 minutes de la gare de Sens.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée équipée avec un grand frigo congélateur LG. (Accès à une grande terrasse nord entièrement carrelée). Vous bénéficierez ensuite d'un agréable salon salle à manger de 24 m² avec son poêle à bois contemporain Oranier, permettant de chauffer la maison et d'une 2eme terrasse plein sud de 25 m² avec une superbe vue. Un dégagement avec rangement dessert une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Au premier étage, un grand palier sépare 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
(Double vitrage pvc blanc de 2014, volet roulant électrique et moustiquaires pour une majorité de fenêtres).
Sous-sol compartimenté de 62 m² comprenant une pièce de rangement, une cave gravillonnée, une buanderie chaufferie avec chaudière au gaz de ville et un grand garage de 37 m² avec coin atelier et porte isolante motorisée.
Beau jardin clos, arboré, et entourant sur 1800 m² avec portail automatique, allée goudronnée, 2 terrasses, bucher de 21 m², une piscine hors sol de 6m de diamètre avec sa filtration et un cabanon au fond du jardin pour y mettre la tondeuse.
Calme complet et vue dégagée à 10 minutes de Sens.
Bus scolaire pour Sens.

Nombreuses photos et renseignements sur notre site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard entre 1130 et 1600__EUR__ euros en 2021 .

• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Surface habitable : 103 m²
• Superficie terrain : 1800 m²
• Année de construction : 1982
• Montant taxe foncière : 528.00 €
• Distance de la gare : 8mn
• Distance centre-ville : 12mn
• Distance collège : BUS
• Distance lycée : BUS
• Lumineux : Oui
• Calme : Oui
• Quartier résidentiel : Oui
• Orientation : SUD
• Alarme : Oui
• Vidéosurveillance : Oui
• VMC : Oui
• Internet : Oui
• Jardin clos : Oui
• Garage : Oui
• Nombre de places : 2
• Couverture : Tuile mécanique
• Etat couverture : Bon
• Chauffage : Gaz
• Cuisine équipée : Oui
• Vitrage : Double
• Volets électriques : Oui
• Fosse septique : Oui
• Nombre de garage : 1
• Nombre de cellier : 1
• Consommation chauffage : 8 à 10 steres de bois
• Sous-sol : Oui
• Nombre de salle de bain : 1
• Nombre de salle d'eau : 1
• Nombre de WC : 2
• Nombre de terrasses : 2
• Nombre de cuisine : 1
• sous sol : 62 m² (Sous-sol)
• piece 13 m², cave de 3m², buanderie chaufferie de 10 m²; garage de 37m²
• entree : 6.4 m² (Rez-de-chaussee)
• cuisine amenagee equipee : 11.5 m² (Rez-de-chaussee)
• sejour : 24 m² (Rez-de-chaussee)
• et terrasse sud de 25m²
• degagement : 3.15 m² (Rez-de-chaussee)
• et WC de 1.8m²
• chambre : 10.5 m² (Rez-de-chaussee)
• salle de bain : 4.4 m² (Rez-de-chaussee)
• Palier : 8.5 m² (1er etage)
• salle d'eau avec wc de 2.5 m²
• 2 chambres : 0 m² (1er etage)
• 10m² et 14 m²
• bucher et cabanon : 0 m²

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