Prix honoraires inclus : 349 501 €
Honoraires : 4.89 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 333 200 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur
7 pièces 262 m²
FORET d'OTHE
Maison
Référence 23465LS
MAISON DE CAMPAGNE
1.30H de Paris, 10 mn d'une sortie A 5 entre Sens et Troyes, proche forêt d'Othe: Au calme complet, BELLE MAISON DE CAMPAGNE de 262 m² et 4 chambres AVEC PISCINE COUVERTE entièrement aux normes sur son jardin clos de 3600m².
La Maison comprend au rez-de-chaussée un lumineux salon cathédrale de 48 m² avec portes fenêtres ouvrant sur le jardin et accès piscine, un couloir desservant une grande cuisine familiale et sa salle à manger, 3 chambres de plain pied, salle de bains et salle d'eau, 2 wc.
Au 1er étage, la mezzanine du salon sert de 4ème chambre d'appoint, vaste grenier aménageable à la suite.
Agréable Piscine intérieure sécurisée de 10m de long dans sa pièce isolée de 88m² ouvrant par baies vitrées sur les terrasses . Installations technique en sous sol (déshumidification, filtration, chauffage Pac neuve ou gaz). cave voûtée... (Le tout en parfait état)
CALME complet dans ce jardin plat entourant de 3600m² sans vis à vis avec nombreux fruitiers, puits sécurisé, parking et terrasses.
HAMEAU calme, belles ballades à pieds dans les champs et les forêts des alentours. Bourg tous commerces et sortie d'Autoroute à moins de 10 mn.
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 262 m²
- Superficie terrain : 3600 m²
- Année de construction : 1900
- Montant taxe foncière : 850.00 €
- Distance entrée autoroute : 10mn
- Distance des commerces : 10mn
- Distance centre commercial : 10mn
- Calme : Oui
- VMC : Oui
- Internet : Fibre Optique
- Jardin clos : Oui
- Puit : Oui
- Etat couverture : Bon
- Chauffage : Gaz
- Cheminée : Oui
- Vitrage : Double
- Toutes eaux : Oui
- Nombre de mezzannine : 1
- Nombre de salle à manger : 1
- Nombre de salon : 1
- Piscine intérieure : Oui
- Nombre de niveaux : 2
- Sous-sol : Oui
- Grenier : Oui
- Combles aménageables : Oui
- Nombre de salle de bain : 1
- Nombre de salle d'eau : 1
- Nombre de WC : 2
- Nombre de terrasse : 1
- Nombre de cuisine : 1
- sous sol : 75 m² (Sous-sol)
- 2 pièces de rangement, atelier, local technique et cave voûtée.
- salon cathedrale : 48 m² (Rez-de-chaussee)
- cuisine amenagee : 24 m² (Rez-de-chaussee)
- salle a manger : 25 m² (Rez-de-chaussee)
- cheminée
- couloir : 9 m² (Rez-de-chaussee)
- 3 chambres : 0 m² (Rez-de-chaussee)
- 16m², 13m², 12m²
- salle de bain : 6 m² (Rez-de-chaussee)
- salle d'eau : 14 m² (Rez-de-chaussee)
- WC, douche balneo
- lave main , wc et chaufferie : 5 m² (Rez-de-chaussee)
- piscine interieure : 88 m² (Rez-de-chaussee)
- piscine de 10m, solarium, sécurisée par volet Electrique et baie vitrées. Acces du salon.
- mezzanine chambre d'appoint : 15 m² (1er etage)
- grenier amenageable : 80 m² (1er etage)
- 4 greniers à la suite
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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