Référence 220913LS

Maison de charme sur son jardin de 500m²

Sur les promenades piétonnes de Villeneuve-sur-Yonne, BELLE MAISON BOURGEOISE de 160 m² , pleine de charme, sur son agréable jardin clos, sans vis-à-vis de 500m².
Ombragée par les tilleuls, venez découvrir cette charmante maison.
Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, une entrée revêtue de carreaux de ciment desservant un salon avec cheminée et de belles poutres, une salle à manger avec cheminée et une cuisine. Très beau sol avec parquet chêne, radiateurs en fonte à motifs floraux fenêtre à espagnolette ouvrant sur le jardin et les promenades.
Par un bel escalier, le palier du premier étage dessert une belle chambre de 14 m2 précédée d'un bureau et d' un wc. De l'autre côté, une grande pièce de passage ouvre sur une salle de bain ainsi que sur une suite parentale avec salle de bain wc dressing.
au deuxième étage: grande pièce isolée de 21 m2 avec sol en tomettes, autre chambre et grenier.
Toiture ardoise récente, chaudière au gaz de 2021
Terrasse devant la maison, accès à une cave voûtée.
Joli jardin clos d'environ 400m², sans vis-à-vis, bien arboré avec allée centrale permettant de se rendre au garage avec porte automatique ou d'ouvrir le portillon à distance sur une autre rue.
Beaucoup de charme, Calme complet, commerces et marchés à pied avec gare pour Paris. Nombreuses photos sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 4
• Surface habitable : 156 m²
• Superficie terrain : 490 m²
• Année de construction : 1871
• Montant taxe foncière : 1 402.00 €
• Distance centre-ville : 1mn
• Distance des commerces : 2mn
• Calme : Oui
• Quartier résidentiel : Oui
• Internet : Connexion haut débit ADSL
• Jardin clos : Oui
• Abri de jardin : Oui
• Garage : Oui
• Nombre de place : 1
• Couverture : Ardoise
• Etat couverture : Bon
• Chauffage : Gaz
• Cuisine aménagée : Oui
• Cheminée : Oui
• Tout à l'égout : Oui
• Nombre de bureau : 1
• Nombre de salle à manger : 1
• Nombre de salon : 1
• Nombre de cave : 1
• Consommation chauffage : 1700 euros de gaz /an 2022
• Nombre de niveaux : 2
• Nombre de salle de bain : 1
• Nombre de salle d'eau : 1
• Nombre de WC : 2
• Nombre de cuisine : 1
• entree : 7 m² (Rez-de-chaussee)
• salon : 21 m² (Rez-de-chaussee)
• salle a manger : 19.7 m² (Rez-de-chaussee)
• cuisine : 7.6 m² (Rez-de-chaussee)
• bureau , chambre et wc : 25.7 m² (1er etage)
• bureau de 9m², chambre de 14m² et wc.
• piece de passage et salle d'eau : 14 m² (1er etage)
• passage de 9m², SDE de 5m²
• chambre, dressing, salle de bain : 0 m² (1er etage)
• chambre 14.50, dressing 4m², salle bains wc de 7m²
• piece avec tomette : 21 m² (2eme etage)
• et chambre de 10m², grenier.
• cave voutee : 0 m²
• GARAGE : 30 m²
• arelier

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