Référence 200722LS

PRESBYTERE

A 1h30 des portes de Paris, au coeur d'un village bourguignon proche de Villeneuve-sur-Yonne :
Charmant PRESBYTÈRE du 18e siècle de 210 mètres carrés et ses 6 chambres, accompagné de sa MAISON D'AMIS, au centre de son jardin de 2600 mètres carrés clos de murs Anciens.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon salle à manger de 41 mètres carrés, une cuisine et son Office, un WC lave-main, 2 chambres de plain-pied et une salle d'eau avec wc.

Au premier étage, un large palier dessert 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.
Nombreuses accès au jardin et belles vues intemporelles depuis la maison.

Authenticité préservée: rares sols en tomettes anciennes ou parquet de chêne, cheminée, boiseries...Mais, nombreuses rénovations récentes: toiture, isolation, tableau électrique et double vitrage de 2010. Ballon thermodynamique et chaudière commandée par wifi de 2018.
Très belle cave voûtée de 100 mètres carrés sous la maison.
A côté du portail, maison d'amis rénovée de 42 mètres carrés comprenant entrée avec cuisine possible, salle d'eau avec wc et 2 pièces.

Rare jardin entourant et arboré de 2600 mètre carré, clos de mur ancien en très bon état, grange à usage de garage et d'atelier, et abris divers.

Nombreuses vues intemporelles: sur l'église, le village, et les collines boisées aux alentours.

Rivière et chemin de halage à 100 m.

3 bourgs tous commerces et gare à moins de 10 minutes, sortie d'autoroute A6 à 15 minutes, ADSL et 4G.
Nombreuses photos sur demandes.
RARE à LA VENTE.

• Nombre de pièces : 10
• Nombre de chambres : 8
• Surface habitable : 252 m²
• Surface au sol : 260 m²
• Superficie terrain : 2613 m²
• Année de construction : 1780
• Montant taxe foncière : 1 350.00 €
• Distance de la gare : 10mn
• Distance entrée autoroute : 15mn
• Distance des commerces : 10mn
• Orientation : Est Ouest
• Alarme : Oui
• Internet : Connexion haut débit ADSL
• Jardin clos : Oui
• Abri de jardin : Oui
• Puit : Oui
• Garage : Oui
• Parking : Oui
• Nombre de places de parking : 4
• Nombre de place : 1
• Couverture : Tuile plate
• Etat couverture : Bon
• Chauffage : Fioul
• Cuisine indépendante : Oui
• Cuisine équipée : Oui
• Cheminée : Oui
• Vitrage : Double
• Tout à l'égout : Oui
• Nature des sols : Tomettes
• Nombre de salle à manger : 1
• Nombre de salon/séjour : 1
• Nombre d'atelier : 1
• Nombre de cave : 1
• Nombre de garage : 1
• T3 indépendant : Oui
• Nombre de niveaux : 2
• Charpente apparente : Oui
• Nombre de salles d'eau : 3
• Nombre de WC : 5
• Nombre de cuisine : 1
• double cave : 107 m² (Sous-sol)
• Entree : 11 m² (Rez-de-chaussee)
• Hauteur de 3 metres
• Salon salle a manger : 41 m² (Rez-de-chaussee)
• cuisine et office : 22 m² (Rez-de-chaussee)
• dont wc lave main
• chambre : 13.28 m² (Rez-de-chaussee)
• chambre : 17.25 m² (Rez-de-chaussee)
• couloir et salle d'eau avec wc pour 7.6 m²
• palier couloir : 25 m² (1er etage)
• 2 salle d'eau, 2 wc
• 4 chambres : 0 m² (1er etage)
• 12m², 12 m² 15m², 16.5m²
• Maison d'amis : 42 m²
• entrée, sde wc, séjour 13.50m² et chambre 15m²
• grange : 33 m²
• garage et atelier
• dependances : 40 m²
• bûcher, préau et maisonnette

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