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maximum
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Votre contact
Mr SINEAU Laurent
03 86 65 20 58

Prix honoraires inclus : 394 000 €
Honoraires : 5.07 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 375 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

10 pièces    252 m²

VILLENEUVE SUR YONNE

Maison

Référence 200722LS

PRESBYTERE

A 1h30 des portes de Paris, au coeur d'un village bourguignon proche de Villeneuve-sur-Yonne :
Charmant PRESBYTÈRE du 18e siècle de 210 mètres carrés et ses 6 chambres, accompagné de sa MAISON D'AMIS, au centre de son jardin de 2600 mètres carrés clos de murs Anciens.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon salle à manger de 41 mètres carrés, une cuisine et son Office, un WC lave-main, 2 chambres de plain-pied et une salle d'eau avec wc.

Au premier étage, un large palier dessert 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.
Nombreuses accès au jardin et belles vues intemporelles depuis la maison.

Authenticité préservée: rares sols en tomettes anciennes ou parquet de chêne, cheminée, boiseries...Mais, nombreuses rénovations récentes: toiture, isolation, tableau électrique et double vitrage de 2010. Ballon thermodynamique et chaudière commandée par wifi de 2018.
Très belle cave voûtée de 100 mètres carrés sous la maison.
A côté du portail, maison d'amis rénovée de 42 mètres carrés comprenant entrée avec cuisine possible, salle d'eau avec wc et 2 pièces.

Rare jardin entourant et arboré de 2600 mètre carré, clos de mur ancien en très bon état, grange à usage de garage et d'atelier, et abris divers.

Nombreuses vues intemporelles: sur l'église, le village, et les collines boisées aux alentours.

Rivière et chemin de halage à 100 m.

3 bourgs tous commerces et gare à moins de 10 minutes, sortie d'autoroute A6 à 15 minutes, ADSL et 4G.
Nombreuses photos sur demandes.
RARE à LA VENTE.

  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 8
  • Surface habitable : 252 m²
  • Surface au sol : 260 m²
  • Superficie terrain : 2613 m²
  • Année de construction : 1780
  • Montant taxe foncière : 1 350.00 €
  • Distance de la gare : 10mn
  • Distance entrée autoroute : 15mn
  • Distance des commerces : 10mn
  • Orientation : Est Ouest
  • Alarme : Oui
  • Internet : Connexion haut débit ADSL
  • Jardin clos : Oui
  • Abri de jardin : Oui
  • Puit : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Oui
  • Nombre de places de parking : 4
  • Nombre de place : 1
  • Couverture : Tuile plate
  • Etat couverture : Bon
  • Chauffage : Fioul
  • Cuisine indépendante : Oui
  • Cuisine équipée : Oui
  • Cheminée : Oui
  • Vitrage : Double
  • Tout à l'égout : Oui
  • Nature des sols : Tomettes
  • Nombre de salle à manger : 1
  • Nombre de salon/séjour : 1
  • Nombre d'atelier : 1
  • Nombre de cave : 1
  • Nombre de garage : 1
  • T3 indépendant : Oui
  • Nombre de niveaux : 2
  • Charpente apparente : Oui
  • Nombre de salles d'eau : 3
  • Nombre de WC : 5
  • Nombre de cuisine : 1
  • double cave : 107 m² (Sous-sol)
  • Entree : 11 m² (Rez-de-chaussee)
  • Hauteur de 3 metres
  • Salon salle a manger : 41 m² (Rez-de-chaussee)
  • cuisine et office : 22 m² (Rez-de-chaussee)
  • dont wc lave main
  • chambre : 13.28 m² (Rez-de-chaussee)
  • chambre : 17.25 m² (Rez-de-chaussee)
  • couloir et salle d'eau avec wc pour 7.6 m²
  • palier couloir : 25 m² (1er etage)
  • 2 salle d'eau, 2 wc
  • 4 chambres : 0 m² (1er etage)
  • 12m², 12 m² 15m², 16.5m²
  • Maison d'amis : 42 m²
  • entrée, sde wc, séjour 13.50m² et chambre 15m²
  • grange : 33 m²
  • garage et atelier
  • dependances : 40 m²
  • bûcher, préau et maisonnette
DPE vierge
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