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Surface
1
minimum
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1 575 000
maximum
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Votre contact
Mr SINEAU Laurent
03 86 65 20 58

Prix honoraires inclus : 490 000 €
Honoraires : 3.16 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 475 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

8 pièces    208 m²

SENS

Maison

Référence 200115LS

BELLE MAISON ET SON SUPERBE JARDIN

« LA CAMPAGNE A LA VILLE »...
Idéalement située, à quelques minutes à pied du CENTRE VILLE de SENS, Cette SUPERBE LONGERE de 208 m² est entourée d un vaste jardin arboré et clos de 1400m².
Totalement rénovée et décorée avec beaucoup de goût, cette maison vous plaira dès les premiers pas: Entrée lumineuse en véranda, vous permettant d'accéder à un large salon salle à manger triple exposition de 42 mètres carrés, une cuisine bien aménagée avec accès à une terrasse ombragée par un store banne.
Couloir desservant une Belle suite parentale de 27 m², salle d'eau avec wc.
Autre couloir desservant un bureau/chambre, une salle de bain, un WC, et accès à un STUDIO d AMIS composé d'une chambre avec mezzanine, une petite cuisine et une salle d'eau avec wc (2 accès dont un indépendant).
Au premier étage, vaste pièce palière aisément transformable en chambre, cabinet de toilette avec wc (douche possible), et grande chambre. Grand grenier aménageable déjà isolé.
Cave à vin, cellier et chaufferie compose le sous-sol.
Nombreux automatismes de grandes marques: Interphone, alarme, volets roulants électriques, adoucisseur, VELUX à détection de pluie, arrosage automatique, climatisation dans certaines chambres...Nombreux travaux récents, toiture et isolation neuve, chaudière à gaz, électricité, et belle décoration coordonnée.
Côté jardin, clos de murs, portail et portillon motorisés, allées dallées menant à la maison et à un agréable jardin bien arboré autour de la maison, petit potager .
Autre allée menant à un espace parking complété par un garage double à portes automatiques.
centre ville, commerce et toutes écoles à pied... Dépaysement assuré à quelques pas du centre ville.

  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 5
  • Surface habitable : 208 m²
  • Superficie terrain : 1414 m²
  • Année de construction : 1900
  • Montant taxe foncière : 2 522.00 €
  • Distance de la gare : 10mn
  • Distance centre-ville : 4mn à pied
  • Distance école primaire : 4mn à pied
  • Distance collège : 4mn à pied
  • Lumineux : Oui
  • Quartier résidentiel : Oui
  • Alarme : Oui
  • Vidéophone : Oui
  • Adoucisseur d'eau : Oui
  • Domotique : Oui
  • Internet : Connexion haut débit ADSL
  • Jardin clos : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Oui
  • Nombre de places de parking : 2
  • Nombre de places : 2
  • Couverture : Tuile plate
  • Etat couverture : Bon
  • Chauffage : Gaz
  • Tout à l'égout : Oui
  • Pompe à chaleur : Oui
  • Nombre de bureau : 1
  • Nombre de salle à manger : 1
  • Nombre de salon/séjour : 1
  • Nombre de cave : 1
  • Nombre de garages : 2
  • Studio indépendant : Oui
  • Nombre de niveaux : 2
  • Sous-sol : Oui
  • Grenier : Oui
  • Combles aménageables : Oui
  • Nombre de suite parentale : 1
  • Nombre de salles d'eau : 3
  • Nombre de WC : 4
  • Nombre de terrasse : 1
  • Nombre de cuisines : 2
  • sous sol : 28 m² (Sous-sol)
  • cave, chaufferie...
  • entree : 9 m² (Rez-de-chaussee)
  • salon salle a manger : 42 m² (Rez-de-chaussee)
  • cuisine amenagee et equipee : 10 m² (Rez-de-chaussee)
  • accès à une terrasse ombragée par un store
  • Couloir et degagement : 14 m² (Rez-de-chaussee)
  • wc, coin laverie.
  • chambre parentale : 30 m² (Rez-de-chaussee)
  • Couloir, 2 chambres, salle d'eau avec wc.
  • salle de bain : 5.6 m² (Rez-de-chaussee)
  • studio : 23 m² (Rez-de-chaussee)
  • Chambre avec mezzanine, cuisine et salle d'eau avec wc. (accès indep. ou par la maison )
  • Bureau ou chambre : 8 m² (1er etage)
  • palier et grande piece : 26 m² (1er etage)
  • cabinet de toilette et wc.
  • Chambre : 18 m² (1er etage)
  • grenier amenageable : 32 m² (1er etage)
  • deja isolé
  • garage double : 36 m²
  • et espace parking
138
22
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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