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1
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1 500 000
maximum
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Prix honoraires inclus : 336 000 €
Honoraires : 5 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 320 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

10 pièces    280 m²

10kms de Sens

Maison

Référence 190425LS

MANOIR

1h30H de Paris, 10 minutes des portes de SENS, CHARMANT MANOIR de 280 m² comprenant 7 chambres sur son jardin clos de 9000 m².
C’est au bout d’un chemin rural goudronné que vous découvrirez cette propriété, composée d’une cour d’accueil close vous permettant d’accéder à l’entrée, au rez-de-chaussée de la tour. À gauche grand salon lumineux de 46 m² avec belle hauteur sous poutres, sa cheminée insert, à droite généreuse cuisine de 27 m² ouvrant sur une salle à manger de 38 m², autre cheminée insert. Accès au jardin sud depuis ces deux pièces.
Chambre de plein pied avec salle de bain et WC. Autres WC, remises diverses et nombreux rangements.
À l’étage par deux escaliers, paliers et bibliothèque desservent cinq chambres, deux salles d’eau avec WC. BELLE VUE PERMANENTE sur le jardin et la campagne. (Dressing. Rangements).
Qui dormira dans la septième chambre sise au dernière étage de la tour, offrant une vue dominante sur 300° ?
Faisons maintenant un tour du parc : première partie de 4000 m comprenant pelouse, coin repas, verger planté de cerisiers et divers fruitiers, potager et, à la suite, petit-bois planté de beaux chênes attenant à une vaste forêt, le tout clos.
Bel environnement bucolique et champêtre, nombreux chemins, certains à travers bois, d’autres dominant la vallée de l’Yonne.
10 minutes des portes de Sens, ses commerces et commodités, 15 minutes de l’entrée de l’autoroute.
Nombreuses photos sur demande.

  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 7
  • Surface habitable : 280 m²
  • Surface au sol : 300 m²
  • Superficie terrain : 8826 m²
  • Année de construction : 1890
  • Montant taxe foncière : 1 083.00 €
  • Distance entrée autoroute : 15mn
  • Distance des commerces : 10mn
  • Distance centre commercial : 10mn
  • Lumineux : Oui
  • Calme : Oui
  • Orientation : Sud
  • Internet : Oui
  • Jardin clos : Oui
  • Parking : Oui
  • Nombre de places de parking : 10
  • Couverture : Tuile plate
  • Chauffage : Electrique
  • Cuisine indépendante : Oui
  • Cuisine aménagée : Oui
  • Cheminée : Oui
  • Vitrage : Mixte
  • Toutes eaux : Oui
  • Nombre de salle à manger : 1
  • Nombre de salon : 1
  • Nombre d'atelier : 1
  • Nombre de cave : 1
  • Nombre de niveaux : 3
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de salles d'eau : 2
  • Nombre de WC : 4
  • Nombre de terrasse : 1
  • Nombre de cuisine : 1
  • cave voutée : 15 m² (Sous-sol)
  • entrée : 19 m² (Rez-de-chaussée)
  • avec wc et rangement ECS
  • SALON : 46 m² (Rez-de-chaussée)
  • Cheminée insert. pièce rangement à la suite
  • cuisine : 27 m² (Rez-de-chaussée)
  • Salle à manger : 38 m² (Rez-de-chaussée)
  • Insert
  • chambre 1 : 18 m² (Rez-de-chaussée)
  • salle de bain et wc à la suite
  • palier N° 1 : 8 m² (1er étage)
  • Salle d'eau avec wc de 7m²
  • chambre 2 : 19 m² (1er étage)
  • bibliothèque de passage dressing : 18 m² (1er étage)
  • puis couloir desservant Chambre 3 de 8 m² et chambre 4 de 10 m², coin rangement.
  • Palier N°2 : 6.5 m² (1er étage)
  • Desservant la chambre 5 de 10m² et la chambre 6 de 15 m², et salle d'eau de 6.5m² avec wc.
  • Chambre 7 panoramique : 18 m² (2ème étage)
  • Atelier : 17 m²
179
3
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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