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Mr SINEAU Laurent
03 86 65 20 58

Prix honoraires inclus : 450 000 €
Honoraires : 4.9 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 429 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

9 pièces    309 m²

COURTENAY

Maison

Référence 190228LS

PROPRIÉTÉ

1h20 de Paris, 10 minutes de la sortie A6 de Courtenay, belle propriété de 310 m² et ses dépendances sur son parc de 3,6 ha magnifiquement arboré et agrémenté d’étangs, au calme complet.
Un chemin communal vous mène à l’entrée de la propriété en partie close d’une haie de charmilles. Exposée Sud, la maison dispose d’un vaste salon salle à manger en partie cathédrale de 61 m² avec cheminée et insert. À la suite une grande cuisine avec sol tomettes équipé d’un piano Lacanche, cellier et buanderie. Vaste pièce avec mezzanine au-dessus, petit salon avec cheminée, couloir avec WC lave main et salle d’eau.
À l’étage, un premier escalier mène à une suite parentale de 53 m².
Par l’autre escalier la mezzanine puis le couloir dessert trois chambres, une salle d’eau, un WC, et un coin rangement.
Pompe à chaleur air/eau, fenêtre double vitrage en aluminium, micro station d’assainissement, électricité récente, isolation multicouche.
Garage attenant, jardinerie, agréable petit pavillon avec barbecue et sa terrasse ombragé face à une pièce d’eau. Pelouse entourant la maison pour 4000 m² (éclairage extérieur) avec verger, coin potager et puits. Près de 4000m², clos de lices avec son écurie de 62 m² avec eau et électricité. Légèrement plus bas, superbe bois de 2.8ha avec beaux arbres caducs, certains chênes centenaires, et d’autres persistants. Le tout agrémenté de deux petits étangs (1500 et 2000 m²), l’un habillée de roseaux, l’autre avec petit pont, idéal pour petite promenade en barque.
Ce parc offre une grande variété de paysage, rare dépaysement visuel au calme complet parfois troublé par le chant des oiseaux et le bruit des canards.

  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 4
  • Surface habitable : 309 m²
  • Superficie terrain : 37000 m²
  • Année de construction : 1850
  • Montant taxe foncière : 1 933.00 €
  • Distance entrée autoroute : 10mn
  • Distance centre-ville : 5mn
  • Distance des commerces : 5mn
  • Distance centre commercial : 8mn
  • Calme : Oui
  • Orientation : Sud
  • Alarme : Oui
  • VMC : Oui
  • Internet : Oui
  • Etang ou mare : Oui
  • Puit : Oui
  • Couverture : Tuile plate
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine équipée : Oui
  • Cheminée : Oui
  • Vitrage : Double
  • Toutes eaux : Oui
  • Nombre de mezzannine : 1
  • Nombre de salons : 2
  • Nombre de buanderie : 1
  • Nombre de garage : 1
  • Nombre de cellier : 1
  • Nombre de niveaux : 2
  • Nombre de suite parentale : 1
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de WC : 3
  • Nombre de cuisine : 1
  • salon salle à manger : 61 m² (Rez-de-chaussée)
  • cheminée et insert
  • cuisine : 24.5 m² (Rez-de-chaussée)
  • cheminée
  • cellier, buanderie : 0 m² (Rez-de-chaussée)
  • 12m² et 15.5 m²
  • petit salon : 19 m² (Rez-de-chaussée)
  • cheminée
  • grande piece : 33 m² (Rez-de-chaussée)
  • (salle de jeu) mezzanine au dessus
  • couloir, salle d'eau et wc lave main : 0 m² (Rez-de-chaussée)
  • 17m², 5.5m² et 2.5 m²
  • mezzanine et couloir : 20 m² (Rez-de-chaussée)
  • salle d'eau, wc, dressing
  • garage : 36 m² (Rez-de-chaussée)
  • suite parentale : 53 m² (1er étage)
  • salle de bain avec douche et wc
  • 3 chambres : 0 m² (1er étage)
  • 10m², 12 m², 20 m²
  • jardinerie et bucher : 0 m²
  • 15m² et 8m²
  • le Pavillon : 12 m²
  • et terrasse couverte de 15m²
  • écurie : 72 m²
  • auvent de 44 m², box de 18m² et bûcher de 12 m²( eau et Electricité)
228
7
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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