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Mr SINEAU Laurent
03 86 65 20 58

Prix honoraires inclus : 365 001 €
Honoraires : 4.29 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 350 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

9 pièces    277 m²

FORET d'OTHE

Maison

Référence 23498LS

MOULIN

2 H de Paris, en Foret D'Othe au Sud Ouest de Troyes, ce charmant MOULIN de 270 m² est niché au cœur de la vallée sur 1.5 Ha de prés, de bois, de bras de rivière formant île, et de verger au calme complet.
Autour du jardin central, le moulin de 1839, la piscine couverte, la grange et une dépendance forme un clos.
Ancien moulin à farine et à huile, la batisse principale se compose d'une grande entrée avec cheminée, d'un salon lumineux de 83 m² qui surplombe la salle des machines soigneusement restaurées, un accès mène à la piscine couverte de 100m². Pres de l'entrée, double cuisine, grande chambre de plain pied, salle d'eau et wc.
A l'étage: Grande salle de billard de 71 m², et dortoir de 65 m² incluant chambre indépendante, salle d'eau et wc.
Dépendance de 200m² compartimentée en 5 salles (atelier , garages, remises) et charmante cuisine d'été avec four à bois et lavier. Belle grange de 100m² avec garage attenant et bûcher.
Par un pont de bois surplombant la rivière, l'on pénètre dans le parc de 1Ha: Vaste prés arboré de fruitier et de beaux chênes, île de 1300 m² entourée de son étang.
Autre étang de retenue et verger de 3600 m² de l'autre coté de la rue.
Rare endroit de paradis pour passer des jours paisible à 35 mn d'une sortie de l'A5, 5 mn d'un bourg de caractère tous commerces avec supermarché. Gare avec train direct à 20km.
Bâti en très bon état, double vitrage bois, pompe à chaleur... parfait état général. ÉVADEZ VOUS...

  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 3
  • Surface habitable : 277 m²
  • Surface au sol : 300 m²
  • Superficie terrain : 14504 m²
  • Année de construction : 1839
  • Montant taxe foncière : 1 508.00 €
  • Distance entrée autoroute : 35mn
  • Distance des commerces : 5mn
  • Piscine : Oui
  • Lumineux : Oui
  • Calme : Oui
  • Orientation : sud
  • Alarme : Oui
  • Internet : Connexion haut débit ADSL
  • Source : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Oui
  • Nombre de places de parking : 4
  • Nombre de places : 3
  • Couverture : Tuile plate
  • Etat couverture : Bon
  • Chauffage : Fioul
  • Cuisine aménagée : Oui
  • Cuisine équipée : Oui
  • Cheminée : Oui
  • Vitrage : Double
  • Fosse septique : Oui
  • Pompe à chaleur : Oui
  • Nombre de bureau : 1
  • Nombre de salle à manger : 1
  • Nombre de salon : 1
  • Nombre d'atelier : 1
  • Nombre de garages : 3
  • Consommation électrique : 2300
  • Consommation chauffage : 1500L
  • Nombre de niveaux : 3
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Nombre de terrasse : 1
  • Nombre de cuisines : 2
  • entrée cheninée : 22 m² (Rez-de-chaussée)
  • salon : 83 m² (Rez-de-chaussée)
  • avec salle des machine en dessous pour 44 m² et chaufferie pompe à chaleur pour 17 m²
  • Piscine couverte : 100 m² (Rez-de-chaussée)
  • piscine 5* 9m avec rideau
  • cuisine double : 18 m² (Rez-de-chaussée)
  • chambre : 21 m² (Rez-de-chaussée)
  • Salle de bain : 6 m² (Rez-de-chaussée)
  • avec wc séparé
  • salle billard : 71 m² (1er étage)
  • dortoir : 65 m² (1er étage)
  • grand dortoir avec chambre séparée, salle d'ea
  • DEPENDANCE : 206 m²
  • cuisine authentique, atelier 55m², hangar 32m², garage et hangar de 60m²
  • GRANGE : 95 m²
  • garage et bucher
305
19
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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