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Surface
1
minimum
Budget
1 500 000
maximum
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Mr SINEAU Laurent
03 86 65 20 58

Prix honoraires inclus : 315 000 €
Honoraires : 4.65 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 301 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

8 pièces    276 m²

Ouest de SENS

Maison

Référence 23477LS

MAISON DE CAMPAGNE

1.30H de paris, Ouest de SENS, en bordure de Village: Ravissante MAISON de CAMPAGNE de 270 m² sur son agréable jardin clos de 1400m² sans vis à vis et au calme complet.
La maison principale de 220m², orientée sud, vers le jardin, comprend une entrée ouvrant sur séjour de 47 m² avec cheminée (belles tomettes et poutres). Généreuse cuisine aménagée, équipée d'un piano "la cornue", 2 belles chambre de plein pied, salle de bain avec wc et autre wc.
A l’étage, sous belles charpentes apparentes, vaste pièce palière, 2 autres chambres de 31 et 38 m² (possibilité de double chambres), salle d'eau avec wc, grenier.
A la suite, bûcher, dépendance à office de garage de 120 m² et grande salle de jeux isolée au dessus. Assainissement individuel neuf, portail et porte de garage Electrique...
Joli jardin clos de haies, sans vis à vis, comprenant pelouse d’agrément, piscine chauffée de 8*4m avec rideau électrique, agréable auvent coin repas face à la piscine.
Rare et bel environnement calme et bucolique en bordure de village avec vue sur les prés et forets voisines.
Tous commerces à 5 mn, Gare et autoroute à moins de 20 mn. COUP DE CŒUR Assuré.

  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 5
  • Surface habitable : 276 m²
  • Surface au sol : 340 m²
  • Superficie terrain : 1368 m²
  • Année de construction : 1860
  • Montant taxe foncière : 1 238.00 €
  • Distance de la gare : 18mn
  • Distance entrée autoroute : 15mn
  • Distance des commerces : 5mn
  • Piscine : Oui
  • Calme : Oui
  • Quartier résidentiel : Oui
  • Orientation : SUD
  • Internet : Oui
  • Jardin clos : Oui
  • Chauffage : Fioul
  • Cuisine équipée : Oui
  • Cheminée : Oui
  • Vitrage : Double
  • Toutes eaux : Oui
  • Salle de jeux : Oui
  • Nombre de niveaux : 2
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de WC : 3
  • Nombre de terrasse : 1
  • Nombre de cuisine : 1
  • entrée sejour salle à manger : 49 m² (Rez-de-chaussée)
  • wc indépendant
  • cuisine aménagée équipée : 16.4 m² (Rez-de-chaussée)
  • chambre : 19 m² (Rez-de-chaussée)
  • chambre avec salle de bain : 26 m² (Rez-de-chaussée)
  • pièce paliere : 29 m² (1er étage)
  • dressing de 4m²
  • chambre : 38 m² (1er étage)
  • 49m² au sol
  • chambre : 31 m² (1er étage)
  • 43 m² au sol
  • salle d'eau wc : 6.4 m² (1er étage)
  • BUCHER : 37 m²
  • GARAGE : 123 m²
  • local technique piscine et 4 places, SALLE DE JEUX de 57 m² , (111m² au sol)
  • AUVENT : 24 m²
  • coin barbecue
  • PISCINE : 32 m²
  • 8*4m, prof de 0.7 à 2m, rideau elec. et chauffage PAC
132
39
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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