Référence 23066LS

MOULIN

1h30 de Paris, à 20 minutes de SENS et de sa gare, très belle propriété avec PISCINE construite sur le site d'un ANCIEN MOULIN (précédemment commanderie templiere du 11eme siecle) comprenant une MAISON PRINCIPALE et une MAISON D'AMIS, au milieu d un parc de 2 ha entouré d une rivière de première catégorie, et de son ruisseau.
La maison principale de 230 m², entourée de terrasses, comprend une entrée, salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, séjour cathédrale avec sol pierre de 80 m² avec accès aux terrasses, une chambre le plain-pied, bureau, salle de bain, WC, buanderie.
À l étage, par deux escaliers, le premier dessert un palier bibliotheque, deux chambres, salle de bain et WC. 2 grands dortoirs sont accessibles par les deux escaliers.
Cave, salle des machines, vérandas /jardin d' hiver, accessible depuis la maison.
En traversant le pont on accède à la maison d'amis de 77 m², comprenant pièce de vie avec cuisine, séjour, chambre salle de bain avec WC. 2 garages, carport et sous sol. Bucher.
Assainissement neufs par 2 micros stations.

Belle cour d accueil avec allée gravillonnée fermée par un porche en pierre de taille et portail en fer forgé automatisé, et, côté jardin : agréable piscine de 15 m avec son solarium.
Beau jardin bordé d arbres pour 6000m, pré et verger boisé pour 8500m, potager de 2000m et 2 petites parcelles de bois proches.
Petite RIVIERE de première catégorie traversant la propriété, avec ses cascades et ses retenues, bras de charge au dos de la maison avec ancienne turbine.
EXCEPTIONNEL ENVIRONNEMENT VERDOYANT, au calme complet, bercé par le bruit des chutes d'eau, chemins de randonnée depuis la propriété .
Bourg tout commerce à 10 minutes, gare de Sens et accès autoroutiers à 20 minutes.

• Nombre de pièces : 11
• Nombre de chambres : 5
• Surface habitable : 311 m²
• Superficie terrain : 18000 m²
• Année de construction : 1980
• Montant taxe foncière : 2 383.00 €
• Distance de la gare : 10mn
• Distance entrée autoroute : 20mn
• Distance centre-ville : 15mn
• Calme : Oui
• Quartier résidentiel : Oui
• Orientation : sud est
• Interphone : Oui
• Domotique : Oui
• Internet : Connexion haut débit ADSL
• Jardin clos : Oui
• Abri de jardin : Oui
• Barbecue : Oui
• Fontaine : Oui
• Puit : Oui
• Source : Oui
• Garage : Oui
• Parking : Oui
• Nombre de places de parking : 10
• Nombre de places : 2
• Dépendance : Oui
• Nombre de dépendances : 2
• Surface des dépendances : 60 m²
• Couverture : Tuile plate
• Etat couverture : Bon
• Chauffage : Fioul
• Cuisine aménagée : Oui
• Cuisine équipée : Oui
• Cheminée : Oui
• Toutes eaux : Oui
• Nature des sols : pierre
• Nombre de bureau : 1
• Nombre de mezzannine : 1
• Nombre de salle à manger : 1
• Nombre de salon : 1
• Nombre de salon/séjour : 1
• Bar : Oui
• Nombre d'ateliers : 10
• Nombre de garages : 2
• Nombre de cellier : 1
• Nombre de dressing : 1
• Nombre de jardin d'hiver : 1
• T2 indépendant : Oui
• Veranda : Oui
• Nombre de niveaux : 2
• Grenier : Oui
• Combles aménageables : Oui
• Charpente apparente : Oui
• Nombre de salles de bain : 3
• Nombre de WC : 4
• Nombre de terrasse : 1
• Nombre de cuisines : 2
• Entree degagement : 16 m² (Rez-de-chaussee)
• Salle a manger : 33 m² (Rez-de-chaussee)
• belle cheminée dans la salle a manger, dont cuisine de 15 m²
• salon cathedrale : 81 m² (Rez-de-chaussee)
• grande cheminée
• chambre parentale : 12 m² (Rez-de-chaussee)
• degagement, wc, salle de bain, chambre, bureau, buanderie. Accès à un dressing de 25 m² à l étage
• remise : 35 m² (Rez-de-chaussee)
• et son grenier (attenant au salon), cave , cellier
• verandas jardin d'hiver : 40 m² (Rez-de-chaussee)
• accès par remise ou extérieur
• palier bureau : 12 m² (1er etage)
• wc, salle de bain et acces à une piece de 12 m²
• chambre : 9 m² (1er etage)
• chambre : 9 m² (1er etage)
• MAISON DE GARDIEN : 77 m²
• sur sous sol. pièce de vie avec cuisine, 2 chambres à la suite , sdb et wc.
• Garage double : 41 m²
• PISCINE : 0 m²
• 2003, 11m * 5 m , (de 1 a 2.20m) local technique. terrasse de 200m².

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