Référence 241018LS

Charmante maison de campagne authentique sur son jardin de 1200 m² et sa petite prairie

Forêt d'Othe à 1h40 de Paris, dans un environnement verdoyant: très jolie maison du 18e siècle authentiquement préservée de 70 m² habitable sur son jardin clos de 1200 m² et sa prairie contiguë de 2800 m².

Au rez de chaussée de la HULOTTE, vous découvrirez un chaleureux séjour de 26 m² avec un superbe sol en tomettes anciennes, de belles poutres et une belle cheminée équipée d'un récupérateur de chaleur. Une cuisine aménagée équipée avec accès sur une petite terrasse et un accès au jardin et une petite chambre.
Un couloir dessert une grande chambre de 12 m² avec vue sur le jardin, une 3eme petite chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Beaucoup de charme pour cet intérieur authentique.
A l'extérieur grand préau de 27m² pour déjeuner à l'ombre, atelier et escalier menant à deux greniers totalisant 76 m².

Très joli jardin clos bien arboré de caducs variés et de persistants, sans vis-à-vis, clos d'un ruisseau en contrebas et allée gravillonnée fermée d'un portail pour garer votre voiture.
De l'autre côté de la ruelle, prairie de 2800 mètres carrés entretenu par un agriculteur.

Nombreuses photos et renseignements sur notre site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard autour de 2940 à 4030 euros en 2021 2022 2023.
La maison est très saine et passe l'hiver sans chauffage, une bonne flambée et l'usage des radiateurs électriques des chambre permet de passer les WE d'hiver.

logement à consommation énergétique excessive (F ou G)

• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Surface habitable : 68 m²
• Surface au sol : 68 m²
• Superficie terrain : 4049 m²
• Année de construction : 1780
• Montant taxe foncière : 374.00 €
• Distance de la gare : 20mn
• Distance entrée autoroute : 28mn
• Distance des commerces : 14mn
• Internet : Fibre Optique
• Jardin clos : Oui
• Parking : Oui
• Nombre de place de parking : 1
• Couverture : Tuile plate
• Etat couverture : A changer
• Chauffage : Electrique
• Cuisine équipée : Oui
• Cheminée : Oui
• Fosse septique : Oui
• Nombre de salon/séjour : 1
• Nombre d'atelier : 1
• Nombre de niveau : 1
• Nombre de salle de bain : 1
• Nombre de WC : 1
• Nombre de terrasse : 1
• Nombre de cuisine : 1
• sejour : 25 m² (Rez-de-chaussee)
• tomettes cheminée
• cuisine amenagee equipee : 7 m² (Rez-de-chaussee)
• chambre 1 : 7 m² (Rez-de-chaussee)
• vue jardin, chauffage electrique
• couloir : 4 m² (Rez-de-chaussee)
• passage a 1.60m, 2marches
• chambre 2 : 12.2 m² (Rez-de-chaussee)
• parquet flottant, chauffage electrique
• chambre 3 : 8.2 m² (Rez-de-chaussee)
• parquet flottant, chauffage electrique
• salle de bain : 3 m² (Rez-de-chaussee)
• et wc separe
• 2 greniers : 77 m² (1er etage)
• avec acces du preau
• PREAU : 27 m² (Dependance 1)
• avec atelier de 10m²

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