Référence 240413CL

MAISON ET SON JARDIN

SENS, proches commerce à pied, MAISON de 100m2 et son jardin de 550m2 avec garage située dans une rue calme.

Cette maison comprend une entrée desservant un séjour salon lumineux avec insert et belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante aménagée, wc.

A mi- palier, vous trouverez trois chambres lumineuses.
Au sous-sol, une chaufferie (chaudière ELM LEBLANC 2022), une cave et une salle d'eau.

Agréable jardin avec arbres fruitiers.
idéalement située proche du centre ville et 5 minutes à pied des bords de l'Yonne, calme complet.

Consommation énergétique pour 2023 de 2134 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Surface habitable : 100 m²
• Superficie terrain : 556 m²
• Montant taxe foncière : 1 762.00 €
• Travaux à prévoir : Oui
• Distance de la gare : 15 minutes
• Distance centre-ville : 15 minutes
• Distance des commerces : 15 minutes
• Distance école primaire : 15 minutes
• Distance collège : 20 minutes
• Lumineux : Oui
• Calme : Oui
• Orientation : sud
• VMC : Oui
• Internet : Connexion haut débit ADSL
• Jardin clos : Oui
• Garage : Oui
• Nombre de place : 1
• Couverture : Bourgogne
• Etat couverture : Bon
• Chauffage : Gaz
• Cuisine indépendante : Oui
• Cuisine aménagée : Oui
• Cheminée : Oui
• Vitrage : Mixte
• Volets électriques : Oui
• Tout à l'égout : Oui
• Nombre de salon/séjour : 1
• Nombre de cave : 1
• Nombre de sous-sol : 1
• Nombre de garage : 1
• Nombre de grenier : 1
• Grenier : Oui
• Nombre de salle d'eau : 1
• Nombre de WC : 1
• Nombre de cuisine : 1
• salle d'eau : 6.25 m² (Sous-sol)
• chaufferie : 17.52 m² (Sous-sol)
• Entree : 12.45 m² (Rez-de-chaussee)
• sejour salon : 21.5 m² (Rez-de-chaussee)
• insert, hauteur 3.62m2
• cuisine amenagee : 9.13 m² (Rez-de-chaussee)
• chambre 1 : 11.66 m² (1er etage)
• parquet
• chambre 2 : 16.41 m² (1er etage)
• parquet flottant, cheminée non fonctionnelle, lavabo
• chambre 3 : 10.27 m² (1er etage)
• parquet

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