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1
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Surface
15
minimum
Budget
2 900 000
maximum
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Votre contact
Mr SINEAU Laurent
03 86 65 20 58

Prix honoraires inclus : 210 000 €
Honoraires : 5 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 200 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

3 pièces    96 m²

SUD SEINE ET MARNE

Maison

Référence 230512LS

CORPS DE FERME entouré de 3000m² de jardin

Situé à 1h10 des portes de Paris par A6 ou A5, qui viendra faire revivre cet authentique CORPS DE FERME entouré de 3200 m² de verdure?

Au calme complet, dans un joli village de caractère du sud Seine-et-Marne, vous découvrirez cet agréable corps de ferme constitué d'une LONGERE de plain-pied de 100m², exposée plein SUD, comprenant: entrée, cuisine, salle de bain, wc, et 3 belles pièces à la suite avec cheminées. Grange de 71 mètres carrés à la suite et grenier aménageable de 80m².
Très beaux matériaux anciens: sol en tomettes, belle poutre apparente, mur et matériaux de décoration en grès...
Face à la maison, de l'autre côté de la cour d'accueil, GRANGE à trois compartiments totalisant 100m² et cavité avec source.
Rare jardin entourant de 3220 m², clos d'un vieux mur ancien, avec un accès par une impasse et un autre par portail sur une petite rue se terminant dans les champs. (le terrain est constructible)
Très bel environnement bucolique et champêtre totalement calme, composé de champs, de prairie et de forêt. Belle vue sur la vallée de l'Yonne.
Bourg tous commerces à 6mn, gare de Montereau à 14 mn, Fontainebleau à 20 minutes.
La maison est vide et visitable, prévoir une restauration importante, mais superbe potentiel et très grande parcelle de jardin rare à la vente dans cette région.
Ce bien n'ayant pas de chauffage central, il n'est pas éligible au diagnostic de performance énergétique. Concernant les risques naturels, rendez-vous sur Géorisques: (Argile classe 3 Fort.)
Nombreuses photos sur notre sites.

  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambre : 1
  • Surface habitable : 96 m²
  • Superficie terrain : 3220 m²
  • Année de construction : 1820
  • Terrain constructible : Oui
  • Distance de la gare : 14mn
  • Distance entrée autoroute : 15mn
  • Distance des commerces : 6mn
  • Calme : Oui
  • Orientation : sud
  • Internet : Fibre Optique
  • Jardin clos : Oui
  • Source : Oui
  • Garage : Oui
  • Couverture : Tuile plate
  • Chauffage : Bois
  • Cuisine indépendante : Oui
  • Cheminée : Oui
  • Tout à l'égout : Oui
  • Nombre de salle à manger : 1
  • Nombre de salon : 1
  • Nombre de niveau : 1
  • Combles aménageables : Oui
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de cuisine : 1
  • entree tomettes : 4 m² (Rez-de-chaussee)
  • et WC
  • salle de bains : 5.3 m² (Rez-de-chaussee)
  • cuisine : 12.3 m² (Rez-de-chaussee)
  • salle a manger cheminee : 24 m² (Rez-de-chaussee)
  • tomettes
  • salon : 23 m² (Rez-de-chaussee)
  • poele
  • chambre : 26.5 m² (Rez-de-chaussee)
  • GRANGE attenante : 71 m² (Rez-de-chaussee)
  • grenier amenageable : 80 m² (1er etage)
  • escalier exterieur
  • GRANGE 2 : 100 m²
  • 3 compartiments: 23m², 60 m² et 15 m²

DPE : non renseigné

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