SUD SEINE ET MARNE

Maison

Référence 230512LS

Authentique Longère sur terrain de 3200 m² à l orée d un joli village du sud de Seine-et-Marne.

Authentique Longère sur terrain de 3200 m² à l'orée d'un joli village du sud de Seine-et-Marne.
Beaucoup de charme et d'authenticité. Très beaux matériaux anciens: sol en tomettes, belles poutres apparentes, pierres de Bourgogne.
TRAVAUX A PREVOIR

Situé à 1h10 des portes de Paris par A6 ou A5, LONGERE de plain-pied de 100m², au calme, exposée plein SUD, comprenant: entrée, cuisine, salle de bain, wc, et 3 belles pièces à la suite avec cheminées. Grange de 71 mètres carrés à la suite et grenier aménageable de 80m².
Bâtiment annexe de 100 M² : Garage, atelier, cave avec source, remise, ancien poulailler.
Jardin arboré de 3220 m², clos d'un vieux mur ancien en pierres, avec un accès par une impasse et un autre par portail sur une petite rue. Sortie directe du jardin vers les champs.
TERRAIN CONSTRUCTIBLE.

La maison est vide et visitable, prévoir une restauration importante, mais superbe potentiel et très grande parcelle de jardin rare à la vente dans cette région.
Très bel environnement bucolique et champêtre au calme, entouré de champs, de prairies et de forêts. Belle vue sur la vallée de l'Yonne.
Le village est principalement composé de maisons anciennes bâties en grès et a reçu le prestigieux Label « Village de Caractère ».
Bourg tous commerces à 6mn, gare de Montereau à 14 mn, Fontainebleau à 20 minutes.

Ce bien n'ayant pas de chauffage central, il n'est pas éligible au diagnostic de performance énergétique.
Concernant les risques naturels, rendez-vous sur Géorisques: (Argile classe 3 Fort.)

Nombreuses photos sur notre sites.