Référence 230314LS

BELLE MAISON MODERNE

A 15 minutes de Sens, venez découvrir cette vaste maison neuve de 180m², à l'intérieur contemporain, dotée d'une rare pièce de vie de 71 m², ses 7 chambres sur un jardin de 480 mètres carrés au calme complet.
Située en bout d'impasse résidentielle, en position dominante, cette lumineuse maison comprend un jardin d'accueil avec parking et garage avec porte motorisée, un hall d'entrée de 13m² avec porte blindée, 3 pièces de 13 à 14 m² , une salle d'eau buanderie et un wc.
Un bel escalier sur mesure avec rampe en aluminium, parois de verre et éclairage d'escalier mène un niveau plus bas à une vaste pièce de vie de 71 m² avec espace cuisine meublé, triple baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin Sud. Chambre et salle d'eau avec wc à la suite.
L'escalier supérieur mène à un palier desservant les trois dernières chambres et une salle d'eau avec wc.
Belle vue dominante sur la vallée, très bel espaces de vie, isolation renforcée, volets roulants motorisés en aluminium.
La maison sera achevée en avril, avec garantie décennale sur le second ?uvre.
Finitions de qualité en cours: cour gravillonnée, allée pavée et un portail, caches de prise, meubles de salle de bain et équipements divers, radiateurs électriques classiques posés ou à votre choix en sus du prix.
Calme complet en fond d'impasse avec chemin rural à pied depuis la maison, très belle vallée en contrebas avec petite rivière de 1ere catégorie, école dans le village, tous commerces est sortie d'autoroute A5 à 9 minutes et gare de Sens à 15 minutes.
Venez vite la visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard entre 1270e et 1760 euros

• Nombre de pièces : 9
• Nombre de chambres : 7
• Surface habitable : 172 m²
• Surface au sol : 200 m²
• Superficie terrain : 483 m²
• Année de construction : 2023
• Distance de la gare : 15mn
• Distance centre-ville : 9mn
• Distance centre commercial : 9mn
• Distance école maternelle : 4mn
• Lumineux : Oui
• Calme : Oui
• Quartier résidentiel : Oui
• Orientation : SUD
• Internet : Fibre Optique
• Jardin clos : Oui
• Garage : Oui
• Parking : Oui
• Nombre de place de parking : 1
• Nombre de place : 1
• Couverture : Tuile plate
• Chauffage : Electrique
• Cuisine aménagée : Oui
• Vitrage : Double
• Toutes eaux : Oui
• Nombre de salon/séjour : 1
• Nombre de garage : 1
• Nombre de niveaux : 3
• Nombre de salles d'eau : 3
• Nombre de WC : 3
• Nombre de terrasse : 1
• Nombre de cuisine : 1
• piece de vie et cuisine : 71 m² (Rez-de-chaussee)
• terrasse à la suite et jardin Sud
• chambre et sde wc en suite : 14 m² (Rez-de-chaussee)
• entree : 15 m² (1er etage)
• sur cour Nord
• 3 chambres : 0 m² (1er etage)
• 13m², 14.30m² , 14.40 m²
• salle d'eau : 7.5 m² (1er etage)
• garage : 15 m² (1er etage)
• palier : 4 m² (2eme etage)
• 3 chambres : 0 m² (2eme etage)
• 9m², 10m², 12 m²
• salle d'eau avec wc : 2.2 m² (2eme etage)

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