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Surface
33
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Budget
29 000 000
maximum
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Votre contact
Mr SINEAU Laurent
03 86 65 20 58

Prix honoraires inclus : 168 001 €
Honoraires : 5 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 160 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

3 pièces    61 m²

VILLENEUVE SUR YONNE

Maison

Référence 220908LS

Maison sur sa prairie de 7500m²

UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE!!!
Au calme complet en bordure d'un Hameau proche de VILLENEUVE SUR YONNE, vous découvrirez, un discret pavillon de 60m², exposé au sud, posé sur sa terrasse ombragée, dominant le vallon et ses 7500 m2 prairie avec ses 4 dépendances .
Ce pavillon, de plain pied, sur vide sanitaire, dispose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 32 m2 comprenant une cuisine et un salon avec insert. 2 portes-fenêtres ouvrent sur la terrasse. Un couloir avec deux placards dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. (chauffage par insert et électrique)
Vide sanitaire sous la maison, de bonne hauteur, permettant une utilisation en Cave pour ranger vos bouteilles et vos confitures.
Côté Sud, agréable terrasse de 30 m2 ombragée par plusieurs érables offrant une superbe vue sur la vallée, avec son coin barbecue.
Côté Est, partie de jardin clos mêlant caduques et persistants avec verger et potager .
A l'arrière du pavillon: garage de 25 m² et un atelier de 34 m².
En contrebas: Belle PRAIRIE close d'environ 5000 m² m² pour vos chevaux. En lisière de la prairie, petite écurie de 62 m2 comprenant deux box, une sellerie et un auvent de 54 m² pour le stockage du foin et de la paille.
Idéale en principale comme en secondaire ou en gite.
RARE COIN DE PARADIS, en FORET D'OTHE, À QUELQUES MINUTES DE VILLENEUVE SUR YONNE et de ses commerces de qualité. Nombreuses photos et renseignements sur notre site.

  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Surface habitable : 61 m²
  • Superficie terrain : 7490 m²
  • Année de construction : 1974
  • Montant taxe foncière : 941.00 €
  • Distance entrée autoroute : 26mn
  • Distance centre-ville : 8mn
  • Distance des commerces : 8mn
  • Distance centre commercial : 18mn
  • Parc : Oui
  • Lumineux : Oui
  • Calme : Oui
  • Orientation : SUD
  • Internet : Oui
  • Jardin clos : Oui
  • Barbecue : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Oui
  • Nombre de places de parking : 2
  • Nombre de places : 2
  • Couverture : Tuile plate
  • Chauffage : Bois
  • Vitrage : Double
  • Fosse septique : Oui
  • Nombre de salon/séjour : 1
  • Nombre d'atelier : 1
  • Nombre de cave : 1
  • Nombre de garage : 1
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de terrasse : 1
  • Nombre de cuisine : 1
  • vide sanitaire : 60 m² (Sous-sol)
  • Hauteur
  • entree sur cuisine : 11 m² (Rez-de-chaussee)
  • salon sejour : 21 m² (Rez-de-chaussee)
  • avec terrasse sud de 30 m². Insert.
  • chambre sud : 10.15 m² (Rez-de-chaussee)
  • couloir placard : 4 m² (Rez-de-chaussee)
  • chambre 2 : 10.75 m² (Rez-de-chaussee)
  • salle d'eau avec wc : 4.2 m² (Rez-de-chaussee)
  • GARAGE : 25 m²
  • ATELIER : 34 m²
  • AUVENT 4 travees : 54 m²
  • en bas du terrain
  • ECURIE : 62 m²
  • en bas du terrain : 2 box 4*3m et 1 sellerie
310
9
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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Informations non contractuelles

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