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33
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29 000 000
maximum
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Mr SINEAU Laurent
03 86 65 20 58

Prix honoraires inclus : 293 800 €
Honoraires : 4.93 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 280 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

6 pièces    165 m²

FORET d'OTHE

Maison

Référence 220629LS

Belle MAISON DE CAMPAGNE en FORET D'OTHE

Vous découvrirez calme, volume et tranquillité, en visitant cette agréable MAISON DE CAMPAGNE récemment rénovée de 165 m² entourée de son jardin clos et arboré de 2100m², située dans un hameau bucolique proche d'Aix-en-Othe.
Quelques marches en calcaire précèdent l'entrée desservant un agréable salon revêtu d'un parquet en chêne massif, colombages, poutres anciennes et jolie cheminée. Double exposition pour cette pièce, côté cour et côté jardin.
De l'autre côté de l'entrée, belle cuisine rénovée avec goût avec son piano et salle à manger à la suite avec sa cheminée insert.
Chambre de plain-pied, dressing ou bureau et salle d'eau avec son WC.
A l'étage, un vaste palier distribue 3 chambres (9, 17 et 20 m²) avec vue dégagée sur les prés qui bordent la propriété. Salle de bains avec wc et 2 greniers complètent ce niveau.
Parfait état général, rénovation totale entre 2018 et 2021.
Côté jardin: cour d'accueil gravillonnée à l'ouest, accès à l'atelier avec sa chaufferie, agréable préau pour dîner entre amis et surveiller le paysage bucolique ainsi que l'autre partie du jardin dans lequel le vert prédomine avec quelques beaux chênes et de nombreux fruitiers.
Silence complet, parfois un meuglement de vache, comment lui en vouloir?
Aix-en-Othe, ses commodités et l'un des meilleurs marchés de France à 10 minutes, sortie d'autoroute A 5 dans la même direction 10 minutes plus loin.
Nombreuses photos complémentaires et fiche technique à votre disposition sur notre site internet.

  • Nombre de pièces : 6
  • Surface habitable : 165 m²
  • Surface au sol : 180 m²
  • Superficie terrain : 2060 m²
  • Année de construction : 1900
  • Montant taxe foncière : 892.00 €
  • Distance de la gare : 25mn
  • Distance entrée autoroute : 20mn
  • Distance des commerces : 10mn
  • Calme : Oui
  • Internet : Connexion haut débit ADSL
  • Jardin clos : Oui
  • Couverture : Tuile plate
  • Etat couverture : Bon
  • Chauffage : Fioul
  • Cuisine aménagée : Oui
  • Cuisine équipée : Oui
  • Cheminée : Oui
  • Vitrage : Double
  • Fosse septique : Oui
  • Nature des sols : parquet
  • entree : 4 m² (Rez-de-chaussee)
  • salle d'eau avec wc : 5 m² (Rez-de-chaussee)
  • salon : 25 m² (Rez-de-chaussee)
  • cheminée, parquet de chêne
  • salle a manger : 26 m² (Rez-de-chaussee)
  • insert et parquet chêne
  • cuisine : 14.3 m² (Rez-de-chaussee)
  • aménagée et équipée
  • chambre et dressing : 30 m² (Rez-de-chaussee)
  • avec insert
  • chaufferie atelier : 28 m² (Rez-de-chaussee)
  • palier : 19 m² (1er etage)
  • 3 chambres : 46.5 m² (1er etage)
  • 9.5m², 17 m² et 20 m²
  • 2 greniers : 47 m² (1er etage)
  • 15 et 32 m²
  • PREAU : 36 m²
313
59
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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