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Solis - leigniel immobilier

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1
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5
+5 pièces
Surface
10
minimum
Budget
29 000 000
maximum
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Votre contact
Mr SINEAU Laurent
03 86 65 20 58

Prix honoraires inclus : 788 000 €
Honoraires : 4.93 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 751 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

10 pièces    390 m²

JOIGNY

Maison

Référence 220824LS

BELLE PROPRIETE de CARACTERE sur son PARC de 4300m² aux portes de JOIGNY

1h30 de Paris par L'A6, à la sortie d un Beau village de caractère situé à 10 minutes de JOIGNY: VASTE PROPRIETE de caractère de 390 m2 et ses DÉPENDANCES , avec vue sur son très beau PARC CLOS de murs de 4300m² avec PISCINE, petit bois et vallons aux alentours.
Erigée en 1450, "LA TOUR DE GUÉ constitue la partie centrale de la demeure.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée traversante ouvrant sur un salon bibliothèque, une autre entrée vestiaire (avec WC lave-main) permettant de rejoindre le jardin et la cuisine, vaste salon salle à manger de 65 mètres carrés à la suite avec sa grande cheminée. Grande terrasse dinatoire le long du salon et de la cuisine.
L'aile Est comprend une grande chambre de plain pied et sa salle de bain avec douche et wc.
Au premier étage, la salle de garde de 45m² et ses 4 m sous plafond, dessert, côté ouest, 3 chambres avec chacune salles d'eau et wc et, coté Est: suite parentale de 36 m² avec salle de bains et wc..
Sous une superbe charpente, le dernier étage de la tour dissimule une vaste salle de billard avec coin bar et réfrigérateur.
Très belles menuiseries sur mesures, émaux de Briard et de Puisaye, belle vue dégagée sur la campagne.
En retour d'aile, une dépendance rénovée en 2012 abrite un garage double, une chaufferie, un LOGIS de 80 m² entièrement isolé sur deux niveaux , une double cave voutée et un local piscine.
Rare jardin clos de murs pour 4300 m² comprenant une allée gravillonnée menant du portail aux garages, une grande terrasse proche de la piscine, chauffée par pompe à chaleur et douche solaire (12m sur 5.5 m avec liner de 2021), et un très agréable petit bois planté de caducs et de persistants parsemé de massifs fleuris.
CALME COMPLET en bordure d un joli village de caractère. TRES BELLE VUE DOMINANTE sur la campagne vallonnée avoisinante. 10 minutes d'une sortie d'autoroute A6, ville de JOIGNY avec ses commerces et son marché à 10 minutes en voiture.
Nombreuses photos complémentaires sur notre site internet.

  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 5
  • Surface habitable : 390 m²
  • Superficie terrain : 4280 m²
  • Année de construction : 1880
  • Montant taxe foncière : 2 158.00 €
  • Distance de la gare : 11mn
  • Distance entrée autoroute : 10mn
  • Distance des commerces : 11mn
  • Parc : Oui
  • Calme : Oui
  • Quartier résidentiel : Oui
  • Alarme : Oui
  • Adoucisseur d'eau : Oui
  • Internet : Connexion haut débit ADSL
  • Jardin clos : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Oui
  • Nombre de places de parking : 3
  • Nombre de places : 2
  • Couverture : Tuile plate
  • Etat couverture : Bon
  • Chauffage : Fioul
  • Tout à l'égout : Oui
  • Nombre de salons : 2
  • Nombre de salon/séjour : 1
  • Salle de jeux : Oui
  • Salle de sport : Oui
  • Nombre de caves : 2
  • Nombre de garages : 2
  • Nombre de niveaux : 3
  • Nombre de suites parentales : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Nombre de salles d'eau : 3
  • Nombre de WC : 7
  • Nombre de terrasses : 2
  • Nombre de cuisine : 1
  • Entree traversante : 15 m² (Rez-de-chaussee)
  • Salon Bibliotheque : 30 m² (Rez-de-chaussee)
  • Entree vestiaire : 16 m² (Rez-de-chaussee)
  • avec WC et lave main de 3 m²
  • Cuisine : 23 m² (Rez-de-chaussee)
  • acces terrasse
  • salle a manger : 65 m² (Rez-de-chaussee)
  • acces terrasse
  • Suite parentale : 35 m² (Rez-de-chaussee)
  • chambre et salle de bains avec douche et WC
  • Salle de garde : 45 m² (1er etage)
  • degagement : 19 m² (1er etage)
  • desservant 3 CHAMBRES avec salles d'eau WC en suite. (13,19 et 20 m²)
  • suite parentale : 36 m² (1er etage)
  • chambre et sa salle de bains avec wc
  • salle de jeux : 40 m² (2eme etage)
  • coin bar, evier et frigo
  • Garage double : 44 m²
  • et chaufferie
  • logis annexe : 75 m²
  • sur 2 niveaux dont salle de jeux
  • double cave voutee : 35 m²
  • local piscine : 25 m²
  • buanderie et wc.
  • Piscine : 60 m²
  • 12m sur 5.50 m, Prof de 0.90 à 2.10m, filtration et traitement automatique au chlore, chauffage PAC. douche solaire.
311
64
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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Informations non contractuelles

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