Référence 220326LS

MAISON AVEC JARDIN aux portes de TROYES

1.40 de Paris, 20MN des portes de Troyes, au coeur d'un joli village calme avec boulangerie à pied proche d'Aix en Othe: vaste MAISON LUMINEUSE au toit Mansart de 175 m² sur Jardin de 680 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée avec carreaux de ciment dessert un vestibule, 2 salons, une salle à manger ouvrant sur sa cuisine aménagée, prolongée d'une véranda pour déjeuner à la mi-saison.
Salle d'eau, WC, buanderie, chaufferie et atelier complètent cette Aile.
De l'autre coté, pièces de passage avec escalier menant au premier étage: grande pièce palière et couloir desservant une suite parentale de 28 m² avec salle de bains WC et dressing, deux autres chambres.
Belle cave voûtée en brique au sous-sol.
Très beaux volumes lumineux, maison exposée plein sud, prévoir finitions.
Eau chaude par ballon électrique, chauffage au bois par poêle Godin en position centrale ou chaudière fioul, fibre optique et 4G. Assainissement par fosse toutes eaux de 4000 litres de 2001.
Agréable cours d'accueil bien ensoleillée et de l'autre côté d'une rue calme, jardin d'agrément avec stationnements et petit chalet.
Joli village de caractère à 14 mn d'une sortie A 5, belle forêt communale à 2 km, AIX en Othe à 8 minutes en voiture avec l'un des 100 meilleurs marchés de France, forêts d'Othe à visiter pendant le week-end à moins que vous ne préfériez faire les boutiques à Troyes.
Plus de photos sur notre site.

• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 3
• Surface habitable : 175 m²
• Surface au sol : 180 m²
• Superficie terrain : 682 m²
• Année de construction : 1900
• Montant taxe foncière : 983.00 €
• Distance entrée autoroute : 14mn
• Distance des commerces : 1mn
• Distance centre commercial : 10mn
• Lumineux : Oui
• Calme : Oui
• Orientation : SUD
• Internet : Fibre Optique
• Jardin clos : Oui
• Abri de jardin : Oui
• Parking : Oui
• Nombre de places de parking : 3
• Dépendance : Oui
• Couverture : Tuile mécanique
• Chauffage : Bois
• Cuisine indépendante : Oui
• Cuisine aménagée : Oui
• Vitrage : Double
• Toutes eaux : Oui
• Nombre de salle à manger : 1
• Nombre de salons : 2
• Nombre d'atelier : 1
• Nombre de buanderie : 1
• Nombre de cave : 1
• Nombre de suite parentale : 1
• Nombre de salle de bain : 1
• Nombre de salle d'eau : 1
• Nombre de WC : 2
• cave voutee : 12 m² (Sous-sol)
• entree : 9 m² (Rez-de-chaussee)
• salon : 22 m² (Rez-de-chaussee)
• salon 2 de 20 m²
• salle a manger : 18 m² (Rez-de-chaussee)
• cuisine : 9.8 m² (Rez-de-chaussee)
• entree 2 : 7 m² (Rez-de-chaussee)
• wc, salle d'eau, buanderie pour 16 m². Verandas de 16m² et atelier de 12m²
• piece : 10.5 m² (Rez-de-chaussee)
• avec escalier
• palier couloir : 26 m² (1er etage)
• suite parentale : 28 m² (1er etage)
• chambre, salle de bain avec wc et dressing
• 2 chambres : 0 m² (1er etage)
• 9m² et 18 m²

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