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Mr SINEAU Laurent
03 86 65 20 58

Prix honoraires inclus : 310 000 €
Honoraires : 3.33 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 300 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

7 pièces    170 m²

CHARNY Orée de PUISAYE

Maison

Référence 220322LS

Ravissant PRESBYTERE du 18eme siècle

1h30 de Paris, au coeur d'un village de l'ORÉE de PUISAYE : CHARMANT PRESBYTÈRE de 1721 et de 170 m² regorgeant d'authenticité et de charme, avec ses petites dépendances autour de son jardin de curé, à 2 pas d'une très belle campagne à pied.
Tomettes anciennes, belles boiseries du 18e siècle, poutres et pierres apparentes vous distrairont tout au long de la visite de cette maison entièrement de plain-pied.
Double entrée, l'une ouvrant sur un vaste double séjour de 50m² avec sa cheminée en bois du 18e siècle, généreuse cuisine complétée d'un cellier/buanderie, salle de bain ayant gardé sa robinetterie d'antan. Couloir desservant penderie, vaste chambre récemment rénovée avec sa mezzanine, appuyée sur les murs et les culées d'une charmante église de 1107. Petite dépendance vitrée attenante et grange à usage de chaufferie avec accès aux combles isolées.
Sur l'autre aile: bureau ou chambre communiquant avec le salon, 2eme entrée, salle de bain et grande chambre avec autre cheminée ancienne.
Cave voûtée et 2 petites pièces indépendantes avec accès sur rue.
Agréable jardin clos, légèrement arboré et parsemé de buis joliment taillés.
Refermons le portillon et allons à pieds nous promener le long de la Chantereine, de son lavoir, ses prés et ses chevaux, ainsi qu'un fabuleux musée. A moins que vous préfériez gravir la colline des Pages, derrière l'église, et sillonner à travers les fruitiers et les hameaux alentours.
Un peu plus loin, de nombreux châteaux, les rives de L'Ouanne et les forêts de PUISAYE.
Ravissant pied-à-terre de caractère à la vue intemporelle pour vous reposer, à moins de 10 mn de 3 bourgs tous commerces et d'une sortie d'autoroute A6.
Nombreuses photos sur notre site.

  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 3
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface au sol : 180 m²
  • Superficie terrain : 422 m²
  • Année de construction : 1721
  • Montant taxe foncière : 900.00 €
  • Distance entrée autoroute : 11mn
  • Distance des commerces : 5 mn
  • Distance centre commercial : 8 mn
  • Calme : Oui
  • Alarme : Oui
  • VMC : Oui
  • Internet : Oui
  • Jardin clos : Oui
  • Puit : Oui
  • Couverture : Tuile plate
  • Chauffage : Fioul
  • Cuisine aménagée : Oui
  • Cheminée : Oui
  • Vitrage : Mixte
  • Fosse septique : Oui
  • Nombre de mezzannine : 1
  • Nombre de salon/séjour : 1
  • Nombre de buanderie : 1
  • Nombre de cave : 1
  • Grenier : Oui
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Nombre de cuisine : 1
  • 2 pieces : 26 m² (Sous-sol)
  • Accès rue : 18 et 8m²
  • entree : 3.2 m² (Rez-de-chaussee)
  • 1ere salle de bain wc en face pour 9.20m²
  • cuisine : 16.6 m² (Rez-de-chaussee)
  • et cellier à la suite de 10m²
  • couloir et dressing : 6.2 m² (Rez-de-chaussee)
  • menant à la grange chaufferie 22m² et au grenier
  • Chambre et mezzanine : 23.6 m² (Rez-de-chaussee)
  • et mezzanine de 10m² au sol
  • entree N2 : 4 m² (Rez-de-chaussee)
  • Et salle de bains wc N°2 pour 9m²
  • Chambre 2 : 15 m² (Rez-de-chaussee)
  • chambre 3 : 23.6 m² (Rez-de-chaussee)
  • cheminée
  • salon sejour : 50 m²
  • tomette cheminée poutres
DPE vierge
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