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1
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4
5
+5 pièces
Surface
42
minimum
Budget
29 000 000
maximum
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Votre contact
Mr SINEAU Laurent
03 86 65 20 58

Prix honoraires inclus : 241 300 €
Honoraires : 4.91 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 230 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

8 pièces    152 m²

District de SENS

Maison

Référence 220106LS

La CAMPAGNE A LA VILLE

LA CAMPAGNE A LA VILLE: Au coeur de Saint-Clément, au bout d'un chemin privé, vous découvrirez cette RARE LONGÈRE au calme de 152 m² habitable, et ses 100 mètres carrés de DÉPENDANCES attenantes sur son JARDIN CLOS de 1600 mètres carrés.
Exposée plein sud, la maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un agréable salon séjour lumineux de 36 m² avec cheminée insert et poutres, une cuisine généreuse, une chambre de plain-pied, une salle de bain, un WC, une buanderie et une chaufferie.
A l'étage, un petit palier avec placard dessert 3 autres chambres en comble dont une de passage.
Attenant à la maison, pièce au rez-de-chaussée et par escalier, salle de jeux ou bureau et chambre indépendante avec alcove.
Cave voûtée, bûcher à la suite, garage et atelier de 37 mètres carrés.
Cour Nord et Rare jardin clos de 1600m² , sans vis à vis avec arbres fruitiers et bordé côté sud par le Ruisseau de la Gaillarde.
Tous commerces et commodités à 2 pas de la maison, gare et autoroute à 10 minutes en voiture.
A rénover, mais coup de foudre et calme assuré.
Plus de photos sur notre site.

  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 6
  • Surface habitable : 152 m²
  • Superficie terrain : 1670 m²
  • Année de construction : 1880
  • Montant taxe foncière : 1 345.00 €
  • Distance entrée autoroute : 10mn
  • Distance centre-ville : 1mn à pied
  • Distance des commerces : 1mn à pied
  • Distance centre commercial : 8 mn à pied
  • Distance école maternelle : 5mn à pied
  • Calme : Oui
  • Quartier résidentiel : Oui
  • Orientation : SUD
  • Internet : Connexion haut débit ADSL
  • Jardin clos : Oui
  • Abri de jardin : Oui
  • Puit : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Oui
  • Nombre de places de parking : 2
  • Nombre de places : 2
  • Couverture : Tuile plate
  • Chauffage : Gaz
  • Cuisine aménagée : Oui
  • Cheminée : Oui
  • Vitrage : Mixte
  • Tout à l'égout : Oui
  • Nombre de salon/séjour : 1
  • Salle de jeux : Oui
  • Nombre de garage : 1
  • Nombre de niveaux : 2
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de cuisine : 1
  • cave : 0 m² (Sous-sol)
  • entree et chaufferie : 15.1 m² (Rez-de-chaussee)
  • salon sejour : 36 m² (Rez-de-chaussee)
  • chambre : 13.4 m² (Rez-de-chaussee)
  • cuisine : 13.3 m² (Rez-de-chaussee)
  • couloir : 5 m² (Rez-de-chaussee)
  • buanderie de 5m², wc de 2m², et acces a la cour
  • salle de bains : 7 m² (Rez-de-chaussee)
  • palier : 2.5 m² (1er etage)
  • chambre2 : 6.8 m² (1er etage)
  • et 14m² au sol
  • chambre 3 et chambre 4 : 0 m² (1er etage)
  • 7 et 9 m² , l'une de passage
  • Dependance 1 : 0 m²
  • piece en RDC de 15m², et 2 chambres chauffées de 19 et 14m²
  • dependance 2 : 0 m²
  • bucher de 21 m², garage de 22.50m²
  • atelier/garage : 37 m²
176
21
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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