Prix honoraires inclus : 252 001 €
Honoraires : 5 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 240 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur
7 pièces 184 m²
SENS
Maison
Référence 200508LS
FERMETTE ET SES DEPENDANCES
6mn de SENS,12 mn de la gare, au coeur d'un village recherché avec ses commerces et écoles à pied, charmante FERMETTE de 1786 entièrement rénovée sur ses 184 mètres carrés avec ses 2 DEPENDANCES sur son jardin clos de 920 mètres carrés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse abritée par un store motorisé, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec douche, un wc. Au fond du couloir, accès à une vaste pièce de la dépendance attenante avec belle hauteur sous plafond et grande porte-fenêtre en arc.
A l'étage un couloir dessert une salle d'eau, un WC, 3 chambres dont l'une communique avec une superbe pièce isolée et chauffée de 44 mètres carrés. Autre escalier menant au rez-de-chaussée.
Chaufferie à la suite.
En traversant la cour gravillonnée, autre dépendance non aménagée de 2 niveaux de 40 m² avec belle cave voûtée au-dessous.
Très belle qualité de construction ancienne.
Joli jardin totalement clos de murs anciens, grille en fer forgé, cour gravillonnée, 2 terrasses, et agréable jardin plat de 920m² au total.
CALME COMPLET en coeur du village avec nombreux commerces et écoles à pied. Accès forêt et chemins de campagne à pied. L'Yonne et son chemin de hallage à 10 mn en velo. ADSL haut débit.
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 184 m²
- Superficie terrain : 920 m²
- Année de construction : 1786
- Montant taxe foncière : 1 203.00 €
- Distance de la gare : 12mn
- Distance centre-ville : 10mn
- Distance des commerces : 2mn
- Distance centre commercial : 5mn
- Distance école maternelle : 4mn
- Distance école primaire : 1mn
- Lumineux : Oui
- Calme : Oui
- Quartier résidentiel : Oui
- Orientation : E/O
- Internet : Fibre Optique
- Jardin clos : Oui
- Abri de jardin : Oui
- Dépendance : Oui
- Nombre de dépendances : 2
- Couverture : Tuile plate
- Etat couverture : Bon
- Chauffage : Fioul
- Cuisine aménagée : Oui
- Cuisine équipée : Oui
- Cheminée : Oui
- Vitrage : Double
- Tout à l'égout : Oui
- Nombre de salle à manger : 1
- Nombre de salon : 1
- Nombre d'atelier : 1
- Nombre de cave : 1
- Nombre de niveaux : 2
- Nombre de salle de bain : 1
- Nombre de salle d'eau : 1
- Nombre de WC : 2
- Nombre de terrasses : 2
- Nombre de cuisine : 1
- entree : 15 m² (Rez-de-chaussee)
- et cuisine
- vestiaire, wc : 7.5 m² (Rez-de-chaussee)
- salle de bain avec douche : 7 m² (Rez-de-chaussee)
- salon et coin bureau : 31.4 m² (Rez-de-chaussee)
- dt bureau 4.4m²
- salle a manger : 29 m² (Rez-de-chaussee)
- cheminée, tomette
- Grande piece dependance 1 : 30.5 m² (Rez-de-chaussee)
- hauteur 3.25m, acces interieur
- couloir : 11 m² (1er etage)
- salle d'eau de 4 m² et wc
- 3 chambres : 0 m² (1er etage)
- 11m², 8 m², 8m²
- Grande piece dependance 1 : 44 m² (1er etage)
- accès par étage ou escalier, chauffée et isolée
- CHAUFFERIE : 21 m²
- DEPENDANCE 2 : 81 m²
- 2 niveaux de 40 m² et cave voutee de 26
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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