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Surface
1
minimum
Budget
1 248 000
maximum
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Votre contact
Mr SINEAU Laurent
03 86 65 20 58

Prix honoraires inclus : 159 601 €
Honoraires : 5 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 152 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

4 pièces    88 m²

proche de Sens

Maison

Référence 200421LS

MAISON AVEC JARDIN

10 minutes de SENS, dans un village recherché avec école et commerces à pied et 12 mn de la gare.
Agréable MAISON DE VILLAGE bien restaurée et ses 2 DEPENDANCES au centre de son jardin clos de 620 mètres carrés, au calme complet.
Derrière son portail, une cour gravillonnée mène à la maison de 88m² comprenant entrée sur grande pièce de vie lumineuse de 40 mètres carrés, cuisine aménagée, coin repas avec cheminée insert, salle d'eau avec wc, accès à la cave et à l'autre partie de jardin.
Au premier étage, palier desservant deux belles chambres et un bureau chambre.
Très bon état général, Murs blancs, maison parfaitement isolée, double vitrage, cloisons intérieures bien isolées...
Sous-sol comprenant 3 pièces dont buanderie, chaufferie au gaz de ville et cave.
Grande DEPENDANCE de 51 mètres carrés et son grenier de 19 m² (idéal pour créer un atelier, une activité professionnelle ou faire un logement independant) et garage traversant accolé à la maison de 20 m² permettant de passer de la cour au jardin.
Cour d accueil et Agréable jardin clos avec pelouse, sans vis-à-vis, exposé sud-est avec belle vue sur la campagne.
Très agréable maison lumineuse, au calme complet, tout à pied avec taxe foncière de 460 euros par an, VDSL par fibre.

  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Surface habitable : 88 m²
  • Superficie terrain : 618 m²
  • Année de construction : 1930
  • Montant taxe foncière : 460.00 €
  • Distance de la gare : 15mn
  • Distance des commerces : 5mn à pied
  • Distance centre commercial : 10mn
  • Distance école maternelle : oui
  • Distance école primaire : 5mn à pied
  • Lumineux : Oui
  • Calme : Oui
  • Quartier résidentiel : Oui
  • Orientation : EST OUEST
  • Internet : Fibre Optique
  • Jardin clos : Oui
  • Abri de jardin : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Oui
  • Nombre de places de parking : 2
  • Nombre de places : 3
  • Dépendance : Oui
  • Nombre de dépendances : 2
  • Couverture : Tuile mécanique
  • Chauffage : Gaz
  • Cuisine aménagée : Oui
  • Vitrage : Double
  • Tout à l'égout : Oui
  • Nombre de salon/séjour : 1
  • Nombre d'atelier : 1
  • Nombre de buanderie : 1
  • Nombre de sous-sol : 1
  • Nombre de garages : 2
  • Consommation chauffage : 850 euros par ans
  • Nombre de niveaux : 2
  • Sous-sol : Oui
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de cuisine : 1
  • sous sol : 33 m² (Sous-sol)
  • 3 pièces dont chaufferie
  • Piece de vie avec cuisine : 40 m² (Rez-de-chaussee)
  • dont 9m² pour la cuisine.
  • salle d'eau wc : 4.6 m² (Rez-de-chaussee)
  • palier : 3.14 m² (1er etage)
  • chambre 1 : 16.2 m² (1er etage)
  • chambre 2 : 10.8 m² (1er etage)
  • Bureau chambre 3 : 4.4 m² (1er etage)
  • Garage traversant : 19.5 m²
  • De la cour au jardin
  • DEPENDANCE : 51 m²
  • et grenier de 19 m².
206
36
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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