Référence 191214LS

FERMETTE

1h30 de Paris, 15 minutes de SENS, dans un hameau tranquille en position dominante proche de Villeneuve sur Yonne, CHARMANTE FERMETTE de 4 chambres et de 142 m² et ses dépendances sur son jardin prolongé d un bois, le tout pour 3000 m².
Au rez-de-chaussée de la fermette exposée Sud, entrée, grande cuisine, salon séjour de 41 m² avec cheminée et poutre, chambre avec salle d'eau et WC.
À l étage grand couloir avec rangements, desservant une autre salle d eau avec WC, vaste chambre de 30 m² et deux autres chambres.
Cave voûtée, chaufferie et autre cave.
Électricité récente, chaudière 2015, double vitrage récent, toiture nord de 2018..
Côté jardin : des allées pavées desservent un abri couvert pour 2 voitures, une belle GRANGE de 74 m² avec atelier et son grenier et une petite jardinerie.
Jardin central et verger pour 1400m² et agréable petit bois de chênes de 1600 m², bien frais et ombragé.
Bel environnement calme en position dominante, départ de promenade depuis la maison, avec vue sur les vallées avoisinantes.
Bourg de caractère tous commerces à 10 minutes et ville de Sens avec gare à 15 km.
Rare dépaysement...

• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Surface habitable : 142 m²
• Superficie terrain : 3003 m²
• Année de construction : 1850
• Montant taxe foncière : 1 160.00 €
• Distance de la gare : 20mn
• Distance centre-ville : 10mn
• Distance des commerces : 10mn
• Parc : Oui
• Calme : Oui
• Orientation : SUD
• Internet : Oui
• Jardin clos : Oui
• Garage : Oui
• Parking : Oui
• Nombre de places de parking : 2
• Nombre de places : 2
• Couverture : Tuile plate
• Chauffage : Fioul
• Cuisine aménagée : Oui
• Cuisine équipée : Oui
• Cheminée : Oui
• Vitrage : Double
• Fosse septique : Oui
• Nombre de salon/séjour : 1
• Nombre d'atelier : 1
• Nombre de caves : 2
• Nombre de niveaux : 2
• Nombre de salles d'eau : 2
• Nombre de WC : 3
• Nombre de cuisine : 1
• cave : 25 m² (Sous-sol)
• vinée, chaufferie et cellier
• entree : 2 m² (Rez-de-chaussee)
• sejour : 41 m² (Rez-de-chaussee)
• poutre et cheminée
• cuisine amenagee et equipee : 20 m² (Rez-de-chaussee)
• sol terrazzo
• chambre : 12 m² (Rez-de-chaussee)
• et salle d eau wc de 4 m²
• couloir rangements : 8 m² (1er etage)
• palier et salle d eau wc de 4 m²
• chambre parquetee : 34 m² (1er etage)
• 2 chambres parquete : 0 m² (1er etage)
• 10 et 13 m² et salle d'eau avec WC
• GRANGE : 74 m²
• partie dallée pour 50m² et atelier de 24 m² avec son grenier
• Preau : 24 m²

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