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Surface
1
minimum
Budget
1 575 000
maximum
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Votre contact
Mr SINEAU Laurent
03 86 65 20 58

Prix honoraires inclus : 241 501 €
Honoraires : 5 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 230 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

6 pièces    142 m²

VILLENEUVE SUR YONNE

Maison

Référence 191214LS

FERMETTE

1h30 de Paris, 15 minutes de SENS, dans un hameau tranquille en position dominante proche de Villeneuve sur Yonne, CHARMANTE FERMETTE de 4 chambres et de 142 m² et ses dépendances sur son jardin prolongé d un bois, le tout pour 3000 m².
Au rez-de-chaussée de la fermette exposée Sud, entrée, grande cuisine, salon séjour de 41 m² avec cheminée et poutre, chambre avec salle d'eau et WC.
À l étage grand couloir avec rangements, desservant une autre salle d eau avec WC, vaste chambre de 30 m² et deux autres chambres.
Cave voûtée, chaufferie et autre cave.
Électricité récente, chaudière 2015, double vitrage récent, toiture nord de 2018..
Côté jardin : des allées pavées desservent un abri couvert pour 2 voitures, une belle GRANGE de 74 m² avec atelier et son grenier et une petite jardinerie.
Jardin central et verger pour 1400m² et agréable petit bois de chênes de 1600 m², bien frais et ombragé.
Bel environnement calme en position dominante, départ de promenade depuis la maison, avec vue sur les vallées avoisinantes.
Bourg de caractère tous commerces à 10 minutes et ville de Sens avec gare à 15 km.
Rare dépaysement...

  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Surface habitable : 142 m²
  • Superficie terrain : 3003 m²
  • Année de construction : 1850
  • Montant taxe foncière : 1 160.00 €
  • Distance de la gare : 20mn
  • Distance centre-ville : 10mn
  • Distance des commerces : 10mn
  • Parc : Oui
  • Calme : Oui
  • Orientation : SUD
  • Internet : Oui
  • Jardin clos : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Oui
  • Nombre de places de parking : 2
  • Nombre de places : 2
  • Couverture : Tuile plate
  • Chauffage : Fioul
  • Cuisine aménagée : Oui
  • Cuisine équipée : Oui
  • Cheminée : Oui
  • Vitrage : Double
  • Fosse septique : Oui
  • Nombre de salon/séjour : 1
  • Nombre d'atelier : 1
  • Nombre de caves : 2
  • Nombre de niveaux : 2
  • Nombre de salles d'eau : 2
  • Nombre de WC : 3
  • Nombre de cuisine : 1
  • cave : 25 m² (Sous-sol)
  • vinée, chaufferie et cellier
  • entree : 2 m² (Rez-de-chaussee)
  • sejour : 41 m² (Rez-de-chaussee)
  • poutre et cheminée
  • cuisine amenagee et equipee : 20 m² (Rez-de-chaussee)
  • sol terrazzo
  • chambre : 12 m² (Rez-de-chaussee)
  • et salle d eau wc de 4 m²
  • couloir rangements : 8 m² (1er etage)
  • palier et salle d eau wc de 4 m²
  • chambre parquetee : 34 m² (1er etage)
  • 2 chambres parquete : 0 m² (1er etage)
  • 10 et 13 m² et salle d'eau avec WC
  • GRANGE : 74 m²
  • partie dallée pour 50m² et atelier de 24 m² avec son grenier
  • Preau : 24 m²
140
42
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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Appartement

-

Sens

-
1h30 de Paris
-
Immobilier Sens
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