Prix honoraires inclus : 225 750 €
Honoraires : 5 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 215 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur
6 pièces 142 m²
VILLENEUVE SUR YONNE
Maison
Référence 191214LS
FERMETTE
1h30 de Paris, 15 minutes de SENS, dans un hameau tranquille en position dominante proche de Villeneuve sur Yonne, CHARMANTE FERMETTE de 4 chambres et de 142 m² et ses dépendances sur son jardin prolongé d un bois, le tout pour 3000 m².
Au rez-de-chaussée de la fermette exposée Sud, vous decouvrirez: entrée, grande cuisine, salon séjour de 41 m² avec cheminée et poutre, chambre avec salle d'eau et WC.
À l étage grand couloir avec rangements, desservant une autre salle d eau avec WC, vaste chambre de 30 m² et deux autres chambres.
Cave voûtée, chaufferie et autre cave.
Électricité récente, chaudière 2015, double vitrage récent, toiture nord de 2018..
Côté jardin : des allées pavées desservent un abri couvert pour 2 voitures, une belle GRANGE de 74 m² avec atelier et son grenier et une petite jardinerie.
Jardin central et verger pour 1400m² et agréable petit bois de chênes de 1600 m², bien frais et ombragé.
Bel environnement calme en position dominante, départ de promenade depuis la maison, avec vue sur les vallées avoisinantes.
Bourg de caractère tous commerces à 10 minutes et ville de Sens avec gare à 15 km.
Rare dépaysement...
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 142 m²
- Superficie terrain : 3003 m²
- Année de construction : 1850
- Montant taxe foncière : 1 160.00 €
- Distance de la gare : 20mn
- Distance centre-ville : 10mn
- Distance des commerces : 10mn
- Parc : Oui
- Calme : Oui
- Orientation : SUD
- Internet : Oui
- Jardin clos : Oui
- Garage : Oui
- Parking : Oui
- Nombre de places de parking : 2
- Nombre de places : 2
- Couverture : Tuile plate
- Chauffage : Fioul
- Cuisine aménagée : Oui
- Cuisine équipée : Oui
- Cheminée : Oui
- Vitrage : Double
- Fosse septique : Oui
- Nombre de salon/séjour : 1
- Nombre d'atelier : 1
- Nombre de caves : 2
- Nombre de niveaux : 2
- Nombre de salles d'eau : 2
- Nombre de WC : 3
- Nombre de cuisine : 1
- cave : 25 m² (Sous-sol)
- vinée, chaufferie et cellier
- entree : 2 m² (Rez-de-chaussee)
- sejour : 41 m² (Rez-de-chaussee)
- poutre et cheminée
- cuisine amenagee et equipee : 20 m² (Rez-de-chaussee)
- sol terrazzo
- chambre : 12 m² (Rez-de-chaussee)
- et salle d eau wc de 4 m²
- couloir rangements : 8 m² (1er etage)
- palier et salle d eau wc de 4 m²
- chambre parquetee : 34 m² (1er etage)
- 2 chambres parquete : 0 m² (1er etage)
- 10 et 13 m² et salle d'eau avec WC
- GRANGE : 74 m²
- partie dallée pour 50m² et atelier de 24 m² avec son grenier
- Preau : 24 m²
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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