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Votre contact
Mr SINEAU Laurent
03 86 65 20 58

Prix honoraires inclus : 314 900 €
Honoraires : 4.97 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 300 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

7 pièces    260 m²

EST DE SENS

Maison

Référence 190702LS

MAISON DE CAMPAGNE

UN LOFT A LA CAMPAGNE!!!
1h30 de Paris, au coeur d un village à l est de Sens. Discrètement caché par son porche d'entrée, RARE LOFT de 260 m², RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE, comprenant cinq chambres sur son jardin clos de 2500 m² avec piscine sécurisée.
Très beau volume pour cet espace intérieur de 100 m² ouvrant par baies vitrées sur le jardin, belle hauteur sous faîtage de 9.5m avec nombreux velux télécommandés permettant de filtrer la lumière au grè des saisons. Grande cuisine aménagée, cheminée, planché chauffant, menuiserie en aluminium, Chambre en rez de chaussée (pièce pour salle d eau possible), cellier et wc.
Palier desservant 4 chambres et grand dortoir en mezzanine (ou bureau) avec coursives aériennes en inox. Salle de bains et salle d eau, WC.
Isolation de qualité, ouvrants automatisés, aspiration centralisée.
Côté cour : parking abrité de 65 m² sous le préau, autres parkings, dépendance, atelier avec ses greniers.
Et coté jardin, grande terrasse, pelouse arborée de 2000m², agréable piscine hexagonale de 7m * 7m sécurisée par son grillage et son abri télescopique.
Agréable jardin sans vis-à-vis avec vue sur le clocher de l église les champs et les bois.
Bourgs tous commerces à cinq minutes, sortie d?autoroute à 10 minutes, à 1h30 de Paris.
TRÈS BEL ESPACE DE VIE à l'entretien simplifié grâce à ses nombreux automatismes.

  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Surface habitable : 260 m²
  • Superficie terrain : 2545 m²
  • Année de construction : 2008
  • Montant taxe foncière : 1 425.00 €
  • Distance de la gare : 30mn
  • Distance entrée autoroute : 7km
  • Distance des commerces : 5mn
  • Alarme : Oui
  • Vidéophone : Oui
  • Vitrage anti-effraction : Oui
  • Internet : Connexion haut débit ADSL
  • Jardin clos : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Oui
  • Nombre de places de parking : 4
  • Nombre de places : 3
  • Couverture : Tuile plate
  • Chauffage : Fioul
  • Cuisine aménagée : Oui
  • Vitrage : Double
  • Volets électriques : Oui
  • Toutes eaux : Oui
  • Nombre de mezzannine : 1
  • Nombre de salon/séjour : 1
  • Nombre de niveaux : 3
  • Grenier : Oui
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Nombre de terrasse : 1
  • Nombre de cuisine : 1
  • entree : 7 m² (Rez-de-chaussée)
  • wc de 2 m² et cellier de 6m²
  • sejour : 100 m² (Rez-de-chaussée)
  • dont cuisine aménagée et équipée.
  • chambre 1 : 13 m² (Rez-de-chaussée)
  • et piece de 3.5m² raccordée
  • palier : 18 m² (1er étage)
  • WC et coursive de 14 m² pour le dortoir.
  • 4 chambres : 0 m² (1er étage)
  • 13,50m², 13,40 m², 13,30m², 9m²
  • salle de bains : 4 m² (1er étage)
  • et salle d'eau de 4.3m²
  • mezzanine : 30 m² (1er étage)
  • ou dortoirs
  • chaufferie : 15 m²
  • et local tondeuse de 20m²
  • Dependance : 43 m²
  • et 2 greniers au dessus
  • pool house : 10 m²
  • piscine 7*7m, prof 1.10m, entierement automatisée. Grillage et couverture automatique.
  • porche et auvent : 65 m²
  • porte automatisées
147
44
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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