Référence 181114LS

HOTEL PARTICULIER

1.30H de Paris, dans un Bourg historique tous commerces: BEL HOTEL PARTICULIER "NAPOLEON III" de 240m² et sa DÉPENDANCE de 140 m² sur son EXCEPTIONNEL JARDIN clos de 2200m² se terminant par une terrasse surplombant la RIVIÈRE.
Derrière le porche, coté droit, un double escalier permet d?accéder au hall d'entrée (sol en terrazzo) distribuant un double salon de 47m² (belles boiseries, moulures, parquet en point de Hongrie), une salle à manger avec cheminée, un grande cuisine avec sol en tomette et un wc.
Palier et couloir desservent au 1er étage 5 chambres dont 2 suites. Grenier compartimenté au dessus, triples caves en dessous.
Face à la demeure, belle dépendance avec 4 accès comprenant une entrée, un garage double, une grande pièce de réception de 60 m² et 3.70m de hauteur sous plafond. Ancien appartement de 4 pièces aux étages.
Belle cour gravillonée de 200m² menant vers un magnifique jardin arboré et clos de murs anciens, sans vis à vis. Piscine sécurisée de 5*10m², coin barbecue, et agréable terrasse surplombant le jardin, la rivière et un petit verger de 400 m² en contrebas en location pour 99 ans. TRÈS RARE ENSEMBLE EN C?UR DE VILLE SUR 2200m² DE JARDIN, tous commerces de qualité à 2 pas, beau centre historique gare pour Paris, sortie A6 à 15 mn.

• Nombre de pièces : 12
• Nombre de chambres : 5
• Surface habitable : 350 m²
• Superficie terrain : 1820 m²
• Année de construction : 1860
• Montant taxe foncière : 3 400.00 €
• Distance de la gare : 5mn
• Distance entrée autoroute : 15mn
• Distance centre-ville : 1mn
• Distance des commerces : 1mn
• Parc : Oui
• Lumineux : Oui
• Quartier résidentiel : Oui
• Internet : Connexion haut débit ADSL
• Jardin clos : Oui
• Abri de jardin : Oui
• Barbecue : Oui
• Garage : Oui
• Parking : Oui
• Nombre de places de parking : 4
• Nombre de places : 2
• Couverture : Tuile plate
• Chauffage : Fioul
• Cuisine indépendante : Oui
• Cheminée : Oui
• Vitrage : Mixte
• Tout à l'égout : Oui
• Nombre de salles à manger : 2
• Nombre de salons : 2
• Nombre de caves : 3
• Nombre de niveaux : 3
• Sous-sol : Oui
• Grenier : Oui
• Nombre de suites parentales : 2
• Nombre de salle de bain : 1
• Nombre de salles d'eau : 2
• Nombre de WC : 4
• Nombre de terrasse : 1
• Nombre de cuisines : 2
• triple cave : 60 m² (Sous-sol)
• entr�©e couloir wc : 27 m² (Rez-de-chaussee)
• salon double : 47 m² (Rez-de-chaussee)
• salle �� manger : 14 m² (Rez-de-chaussee)
• cuisine : 23 m² (Rez-de-chaussee)
• 3 chambres : 0 m² (1er etage)
• 14m² , 12.5m² et 19m²
• une suite : 23 m² (1er etage)
• dressing, chambre et salle de bains
• autre suite : 47 m² (1er etage)
• chambre et grande salle de bain
• chaufferie : 0 m²
• DEPENDANCE : 0 m²
• Garage de 40 m², entrée, salle de 60 m². Ancien appartement T4 à l’étage.
• PISCINE : 50 m²
• 5 * 10 m, prof de 0.7 à 1.9, filtration sable neuf, liner de 2003.
• Verger : 400 m²
• Loué à la ville sur bail, reste 45 ans sur 99 ans, 69 euros / ans

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