Prix honoraires inclus : 399 000 €
Honoraires : 5 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 380 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur
12 pièces 350 m²
Sud de SENS
Maison
Référence 181114LS
HOTEL PARTICULIER
1.30H de Paris, dans un Bourg historique tous commerces: BEL HOTEL PARTICULIER "NAPOLEON III" de 240m² et sa DÉPENDANCE de 140 m² sur son EXCEPTIONNEL JARDIN clos de 2200m² se terminant par une terrasse surplombant la RIVIÈRE.
Derrière le porche, coté droit, un double escalier permet d?accéder au hall d'entrée (sol en terrazzo) distribuant un double salon de 47m² (belles boiseries, moulures, parquet en point de Hongrie), une salle à manger avec cheminée, un grande cuisine avec sol en tomette et un wc.
Palier et couloir desservent au 1er étage 5 chambres dont 2 suites. Grenier compartimenté au dessus, triples caves en dessous.
Face à la demeure, belle dépendance avec 4 accès comprenant une entrée, un garage double, une grande pièce de réception de 60 m² et 3.70m de hauteur sous plafond. Ancien appartement de 4 pièces aux étages.
Belle cour gravillonée de 200m² menant vers un magnifique jardin arboré et clos de murs anciens, sans vis à vis. Piscine sécurisée de 5*10m², coin barbecue, et agréable terrasse surplombant le jardin, la rivière et un petit verger de 400 m² en contrebas en location pour 99 ans. TRÈS RARE ENSEMBLE EN C?UR DE VILLE SUR 2200m² DE JARDIN, tous commerces de qualité à 2 pas, beau centre historique gare pour Paris, sortie A6 à 15 mn.
- Nombre de pièces : 12
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable : 350 m²
- Superficie terrain : 1820 m²
- Année de construction : 1860
- Montant taxe foncière : 3 400.00 €
- Distance de la gare : 5mn
- Distance entrée autoroute : 15mn
- Distance centre-ville : 1mn
- Distance des commerces : 1mn
- Parc : Oui
- Lumineux : Oui
- Quartier résidentiel : Oui
- Internet : Connexion haut débit ADSL
- Jardin clos : Oui
- Abri de jardin : Oui
- Barbecue : Oui
- Garage : Oui
- Parking : Oui
- Nombre de places de parking : 4
- Nombre de places : 2
- Couverture : Tuile plate
- Chauffage : Fioul
- Cuisine indépendante : Oui
- Cheminée : Oui
- Vitrage : Mixte
- Tout à l'égout : Oui
- Nombre de salles à manger : 2
- Nombre de salons : 2
- Nombre de caves : 3
- Nombre de niveaux : 3
- Sous-sol : Oui
- Grenier : Oui
- Nombre de suites parentales : 2
- Nombre de salle de bain : 1
- Nombre de salles d'eau : 2
- Nombre de WC : 4
- Nombre de terrasse : 1
- Nombre de cuisines : 2
- triple cave : 60 m² (Sous-sol)
- entr�©e couloir wc : 27 m² (Rez-de-chaussee)
- salon double : 47 m² (Rez-de-chaussee)
- salle �� manger : 14 m² (Rez-de-chaussee)
- cuisine : 23 m² (Rez-de-chaussee)
- 3 chambres : 0 m² (1er etage)
- 14m² , 12.5m² et 19m²
- une suite : 23 m² (1er etage)
- dressing, chambre et salle de bains
- autre suite : 47 m² (1er etage)
- chambre et grande salle de bain
- chaufferie : 0 m²
- DEPENDANCE : 0 m²
- Garage de 40 m², entrée, salle de 60 m². Ancien appartement T4 à l’étage.
- PISCINE : 50 m²
- 5 * 10 m, prof de 0.7 à 1.9, filtration sable neuf, liner de 2003.
- Verger : 400 m²
- Loué à la ville sur bail, reste 45 ans sur 99 ans, 69 euros / ans
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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