Prix honoraires inclus : 315 000 €
Honoraires : 4.65 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 301 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur
8 pièces 276 m²
Ouest de SENS
Maison
Référence 23477LS
MAISON DE CAMPAGNE
1.30H de paris, Ouest de SENS, en bordure de Village: Ravissante MAISON de CAMPAGNE de 270 m² sur son agréable jardin clos de 1400m² sans vis à vis et au calme complet.
La maison principale de 220m², orientée sud, vers le jardin, comprend une entrée ouvrant sur séjour de 47 m² avec cheminée (belles tomettes et poutres). Généreuse cuisine aménagée, équipée d'un piano "la cornue", 2 belles chambre de plein pied, salle de bain avec wc et autre wc.
A l’étage, sous belles charpentes apparentes, vaste pièce palière, 2 autres chambres de 31 et 38 m² (possibilité de double chambres), salle d'eau avec wc, grenier.
A la suite, bûcher, dépendance à office de garage de 120 m² et grande salle de jeux isolée au dessus. Assainissement individuel neuf, portail et porte de garage Electrique...
Joli jardin clos de haies, sans vis à vis, comprenant pelouse d’agrément, piscine chauffée de 8*4m avec rideau électrique, agréable auvent coin repas face à la piscine.
Rare et bel environnement calme et bucolique en bordure de village avec vue sur les prés et forets voisines.
Tous commerces à 5 mn, Gare et autoroute à moins de 20 mn. COUP DE CŒUR Assuré.
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable : 276 m²
- Surface au sol : 340 m²
- Superficie terrain : 1368 m²
- Année de construction : 1860
- Montant taxe foncière : 1 238.00 €
- Distance de la gare : 18mn
- Distance entrée autoroute : 15mn
- Distance des commerces : 5mn
- Piscine : Oui
- Calme : Oui
- Quartier résidentiel : Oui
- Orientation : SUD
- Internet : Oui
- Jardin clos : Oui
- Chauffage : Fioul
- Cuisine équipée : Oui
- Cheminée : Oui
- Vitrage : Double
- Toutes eaux : Oui
- Salle de jeux : Oui
- Nombre de niveaux : 2
- Nombre de salle de bain : 1
- Nombre de salle d'eau : 1
- Nombre de WC : 3
- Nombre de terrasse : 1
- Nombre de cuisine : 1
- entrée sejour salle à manger : 49 m² (Rez-de-chaussee)
- wc indépendant
- cuisine aménagée équipée : 16.4 m² (Rez-de-chaussee)
- chambre : 19 m² (Rez-de-chaussee)
- chambre avec salle de bain : 26 m² (Rez-de-chaussee)
- pièce paliere : 29 m² (1er etage)
- dressing de 4m²
- chambre : 38 m² (1er etage)
- 49m² au sol
- chambre : 31 m² (1er etage)
- 43 m² au sol
- salle d'eau wc : 6.4 m² (1er etage)
- BUCHER : 37 m²
- GARAGE : 123 m²
- local technique piscine et 4 places, SALLE DE JEUX de 57 m² , (111m² au sol)
- AUVENT : 24 m²
- coin barbecue
- PISCINE : 32 m²
- 8*4m, prof de 0.7 à 2m, rideau elec. et chauffage PAC
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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