Référence 23477LS

MAISON DE CAMPAGNE

1.30H de paris, Ouest de SENS, en bordure de Village: Ravissante MAISON de CAMPAGNE de 270 m² sur son agréable jardin clos de 1400m² sans vis à vis et au calme complet.
La maison principale de 220m², orientée sud, vers le jardin, comprend une entrée ouvrant sur séjour de 47 m² avec cheminée (belles tomettes et poutres). Généreuse cuisine aménagée, équipée d'un piano "la cornue", 2 belles chambre de plein pied, salle de bain avec wc et autre wc.
A l’étage, sous belles charpentes apparentes, vaste pièce palière, 2 autres chambres de 31 et 38 m² (possibilité de double chambres), salle d'eau avec wc, grenier.
A la suite, bûcher, dépendance à office de garage de 120 m² et grande salle de jeux isolée au dessus. Assainissement individuel neuf, portail et porte de garage Electrique...
Joli jardin clos de haies, sans vis à vis, comprenant pelouse d’agrément, piscine chauffée de 8*4m avec rideau électrique, agréable auvent coin repas face à la piscine.
Rare et bel environnement calme et bucolique en bordure de village avec vue sur les prés et forets voisines.
Tous commerces à 5 mn, Gare et autoroute à moins de 20 mn. COUP DE CŒUR Assuré.

• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 5
• Surface habitable : 276 m²
• Surface au sol : 340 m²
• Superficie terrain : 1368 m²
• Année de construction : 1860
• Montant taxe foncière : 1 238.00 €
• Distance de la gare : 18mn
• Distance entrée autoroute : 15mn
• Distance des commerces : 5mn
• Piscine : Oui
• Calme : Oui
• Quartier résidentiel : Oui
• Orientation : SUD
• Internet : Oui
• Jardin clos : Oui
• Chauffage : Fioul
• Cuisine équipée : Oui
• Cheminée : Oui
• Vitrage : Double
• Toutes eaux : Oui
• Salle de jeux : Oui
• Nombre de niveaux : 2
• Nombre de salle de bain : 1
• Nombre de salle d'eau : 1
• Nombre de WC : 3
• Nombre de terrasse : 1
• Nombre de cuisine : 1
• entrée sejour salle à manger : 49 m² (Rez-de-chaussee)
• wc indépendant
• cuisine aménagée équipée : 16.4 m² (Rez-de-chaussee)
• chambre : 19 m² (Rez-de-chaussee)
• chambre avec salle de bain : 26 m² (Rez-de-chaussee)
• pièce paliere : 29 m² (1er etage)
• dressing de 4m²
• chambre : 38 m² (1er etage)
• 49m² au sol
• chambre : 31 m² (1er etage)
• 43 m² au sol
• salle d'eau wc : 6.4 m² (1er etage)
• BUCHER : 37 m²
• GARAGE : 123 m²
• local technique piscine et 4 places, SALLE DE JEUX de 57 m² , (111m² au sol)
• AUVENT : 24 m²
• coin barbecue
• PISCINE : 32 m²
• 8*4m, prof de 0.7 à 2m, rideau elec. et chauffage PAC

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