Prix honoraires inclus : 294 000 €
Honoraires : 5 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 280 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur
10 pièces 310 m²
VILLENEUVE SUR YONNE
Maison
Référence 23459LS
HOTEL PARTICULIER
1.30H de Paris , dans un bourg de caractère, proche de tous commerces à pied, BEL HOTEL PARTICULIER du XIXe siècle de 310 m² habitable sur son jardin clos de 1200m².
Au rez de chaussée, le hall d'entrée dessert une triple réception, une salle à manger, une cuisine, une chambre de plain pied et sa salle de bain avec wc, autre cuisine, cellier et wc.
A l’étage, le palier bordé d'une terrasse, dessert 4 autre chambres, un dressing et 2 wc.
Vaste cave compartimentée avec triple accès.
Garage attenant.
Cour d’accueil ouest de 400m² et jardin est pour 600m² avec deuxième accès et garage triple, le tout clos de mur à l'abri des regards, porche et portillon.
Travaux à prévoir pour cette belle endormie ayant conservé tout son charme d'antan: Belle enfilade, nombreuses cheminées, parquet en point de Hongrie, sol de passage en terrazzo, moulures et stuc, belle hauteur sous plafond de 3,4m.
Tous commerces à 1mn à pied, et gare dans le bourg.
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable : 310 m²
- Superficie terrain : 1160 m²
- Année de construction : 1850
- Montant taxe foncière : 3 500.00 €
- Travaux à prévoir : Oui
- Distance de la gare : 5mn
- Distance centre-ville : 1mn
- Distance des commerces : 1mn
- Orientation : EST OUEST
- Alarme : Oui
- Internet : Connexion haut débit ADSL
- Abri de jardin : Oui
- Etat couverture : Moyen
- Chauffage : Gaz
- Cheminée : Oui
- Tout à l'égout : Oui
- Nombre de bureau : 1
- Nombre de salle à manger : 1
- Nombre de salons : 3
- Nombre de niveaux : 2
- Sous-sol : Oui
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 4
- Nombre de terrasse : 1
- Nombre de cuisines : 2
- cave compartimenté : 120 m² (Sous-sol)
- hall d'entrée degagement : 30 m² (Rez-de-chaussee)
- bureau : 19 m² (Rez-de-chaussee)
- double salon : 42 m² (Rez-de-chaussee)
- salle à manger : 23 m² (Rez-de-chaussee)
- cuisine : 17 m² (Rez-de-chaussee)
- à creer
- chambre et salle de bain : 26.5 m² (Rez-de-chaussee)
- WC
- Cuisine N°2 et cellier : 30 m² (Rez-de-chaussee)
- WC dans le couloir
- palier couloir : 25 m² (1er etage)
- chambre 2 : 16.5 m² (1er etage)
- chambre 3 : 22 m² (1er etage)
- chambre 4 : 27 m² (1er etage)
- dressing et wc
- salle de bain wc : 7 m² (1er etage)
- chambre 5 : 20 m²
- garage attenant : 35 m²
- Garage autre : 35 m²
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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